Vue exceptionnelle pour ce 120m² secteur Debrousse à prix attractif

Chers Gens de Confiance, je vends dans une des plus belles copropriétés de Lyon, « Les terrasses du Levant", cet appartement traversant de type 6 pièces nous offrant une vue exceptionnelle sur la ville et sur le Mont Blanc. Cette résidence contemporaine et sécurisée, est située rue sœur Bouvier secteur Debrousse, à quelques minutes à pied des écoles et des transports. L’appartement d’une surface de 120m² (116m² carrez), est composé d’une grande pièce à vivre de 43m² ouverte sur la terrasse de 6.20m² exposée Est, au calme et sans vis-à-vis. La cuisine exposée en ouest, est séparée mais peut facilement s’ouvrir sur la pièce de vie. L’espace nuit est composé de 4 chambres dont une qui peut être reliée à la partie jour pour constituer un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et une salle de bains avec un deuxième WC. Appartement très fonctionnel avec un beau potentiel d’aménagement. Le prix proposé ne tient compte des travaux de rénovation, détaillés et chiffrés par un Maître d’œuvre, pour mettre cet appartement complètement à votre goût.
Prestations de bon standing avec une belle hauteur sous/plafond de 2.85m, fenêtres en double vitrage récentes, volets roulants motorisés, parquets chêne clair posés en « bâtons rompu » dans la pièce de vie.
Avec cet appartement, sont proposés une cave en sous-sol de 4.20m², un garage fermé motorisé de 14.20m² et un emplacement de stationnement privé numéroté pour un deuxième véhicule. Appartement soumis au régime de la copropriété composée d’un seul immeuble dans un parc arboré de 9600m², à l’arrière de toute voie bruyante. Le chauffage est collectif, l’appartement est climatisé avec une PAC individuelle de marque Daikin. Les charges de copropriété sont d’environ 185 €/mois auxquelles se rajoute le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude pour 250 €/mois environ. La Taxe foncière est de 890 € pour l’année 2023. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété suite à dernière AG de mars 2024