Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends appartement 97m² Vincennes – Rue de la Paix – 5 pièces, 1er étage avec terrasse de 63m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Vincennes (94300)
1 275 000 €
Chers Gens de Confiance,
Ma famille s’agrandit et je quitte mon logement pour avoir une chambre de plus. Je mets en vente mon appartement récemment rénové en 2021 avec cette superbe terrasse (qui me manquera beaucoup).
Voici les caractéristiques principales :
• Surface habitable : 97m² (loi Carrez)
• Terrasse exposée plein sud : 63m², véritable pièce à vivre (repas, barbecue, réception…), donnant sur une rue très peu passante
• Balcon côté nord : 3,7m² avec vue dégagée sur le parc privé de la résidence (1 hectare)
• 4 chambres : 12,9m², 12,7m², 11,3m², 9,3m²
• 2 salles de bains, dont une dans la suite parentale
• 2 WC indépendants
• Cave : 6m²
• Parking en sous-sol (en sus : 25 000 €)
• Local vélo sécurisé
Vous y trouverez :
• Cuisine entièrement équipée avec son super îlot central (idéal pour cuisiner ou pour les apéros géants)
• Nombreux placards, dressing et rangements
• Radiateurs électriques à inertie (basse consommation)
• Ballon d’eau chaude électrique 300 L
• Double vitrage et volets roulants électriques (salon et suite parentale)
• Câblage audio/vidéo intégré (home cinéma)
• DPE est en cours mais le diagnostic précédent de 2021 était D
Quand à la copropriété & aux charges
• 55 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments
• Charges mensuelles : 280 €
• Taxe foncière : 2 595 €/an
• Electricité : 2500€ /an (famille de 5 personnes)
A proximité vous trouverez :
• Transport : RER A à 5 minutes à pied ou ligne 1 à 10 minutes
• Commerces : primeur, pharmacie (3 min à pied), supermarchés (8 min)
• Écoles, collège, lycée accessibles à pied
Il est disponible fin décembre 2025 (temps de finalisation des travaux de notre nouveau logement, dans le cadre d’une recomposition familiale) mais ça devrait correspondre à votre durée d’obtention de prêt.
Vous pouvez me contacter en direct, agence s’abstenir merci
Une visite vidéo Whatsapp est possible.
A bientôt
Sébastien
Ma famille s’agrandit et je quitte mon logement pour avoir une chambre de plus. Je mets en vente mon appartement récemment rénové en 2021 avec cette superbe terrasse (qui me manquera beaucoup).
Voici les caractéristiques principales :
• Surface habitable : 97m² (loi Carrez)
• Terrasse exposée plein sud : 63m², véritable pièce à vivre (repas, barbecue, réception…), donnant sur une rue très peu passante
• Balcon côté nord : 3,7m² avec vue dégagée sur le parc privé de la résidence (1 hectare)
• 4 chambres : 12,9m², 12,7m², 11,3m², 9,3m²
• 2 salles de bains, dont une dans la suite parentale
• 2 WC indépendants
• Cave : 6m²
• Parking en sous-sol (en sus : 25 000 €)
• Local vélo sécurisé
Vous y trouverez :
• Cuisine entièrement équipée avec son super îlot central (idéal pour cuisiner ou pour les apéros géants)
• Nombreux placards, dressing et rangements
• Radiateurs électriques à inertie (basse consommation)
• Ballon d’eau chaude électrique 300 L
• Double vitrage et volets roulants électriques (salon et suite parentale)
• Câblage audio/vidéo intégré (home cinéma)
• DPE est en cours mais le diagnostic précédent de 2021 était D
Quand à la copropriété & aux charges
• 55 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments
• Charges mensuelles : 280 €
• Taxe foncière : 2 595 €/an
• Electricité : 2500€ /an (famille de 5 personnes)
A proximité vous trouverez :
• Transport : RER A à 5 minutes à pied ou ligne 1 à 10 minutes
• Commerces : primeur, pharmacie (3 min à pied), supermarchés (8 min)
• Écoles, collège, lycée accessibles à pied
Il est disponible fin décembre 2025 (temps de finalisation des travaux de notre nouveau logement, dans le cadre d’une recomposition familiale) mais ça devrait correspondre à votre durée d’obtention de prêt.
Vous pouvez me contacter en direct, agence s’abstenir merci
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A bientôt
Sébastien
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