1 200 000 €

Chers Gens de Confiance, Voici une annonce idéale pour investisseurs. Située dans un secteur recherché de La Ciotat, nous vendons cette propriété à proximité immédiate des commodités, écoles et accès autoroute. Description du bien : Le Terrain - de plus de 3400 incluant maison de 94m², grand garage. - Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement locatif…), •Accessible par deux routes permettant des entrées différentes, •Idéal pour projets d’extension, de division, de construction ou optimisation. La maison - Saine et propre, elle nécessite quelques rafraîchissements permettant de valoriser pleinement son potentiel. Elle comprend : •Un grand salon lumineux avec poutres apparentes, cheminée et climatisation, cuisine, 1 SDB, 1wc, deux chambres, 1 buanderie. •Une grande terrasse ombragée, parfaite pour profiter du calme environnant, •Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire incluant wc/douche d’extérieur fonctionnels. •Menuiserie double vitrage récente, •Alarme, •Emplacement stratégique dans une ville très prisée. •Gros potentiel de revalorisation. •Environnement calme et verdoyant – Bord de mer à 10’ . •Proximité des axes majeurs (5’ de l’autoroute, 10’ de la gare) et des services : Commerces, écoles, médecins. DPE : E. Atouts pour investisseurs Conditions •Aucune proposition d’agence immobilière ou de promoteur ne sera étudiée. •Les visites ne seront possibles qu’après présentation d’un dossier complet d’acquisition (identité, financement : simulation bancaire ou d’un courtier et justificatif de l’apport personnel avancé). Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet patrimonial, locatif ou de valorisation.