Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends appartement de 3 pièces, très lumineux - 62m², Saint-Maurice (94)
Achats/Ventes de biens immobiliers
Saint-Maurice (94410)
465 000 €
Chers Gens de Confiance,
Situé dans un quartier résidentiel de Saint Maurice entre la Marne et le bois de Vincennes, proche de Paris, au sein d’un immeuble de 1992 de 6 étages, nous vendons un très bel appartement de 3 pièces, traversant, traversant, très lumineux, au 5ème étage avec ascenseur, en parfait état !! 59m²+ 3m² pondérés (balcon)
Il se compose d’une entrée avec verrière, desservant deux chambres sur cour donnant sur un balcon de 3,7m², chacune ayant un dressing fait sur mesure de chez "Archéa" dans les tonalité de taupe. Toilettes indépendantes avec lavabo, salle de bains avec un sèche serviettes. Une grande pièce de vie avec espace dinatoire, cuisine ouverte, équipée de meubles "Schmidt" faits sur mesure, y compris, four, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur, machine à laver le linge et son séchoir. Trois grandes fenêtres donne sur ce deuxième balcon de 5,2m². La circulation de cet appartement, est particulièrement fluide.
Radiateurs à inertie campa en pierre de lave couleur grège se fond dans l’espace, chauffage individuel, électrique (Achat des radiateurs en 2022)
L’appartement bénéficie de vues dégagées et d’une double exposition Nord/Est et sud/ouest.
Rénové avec de belles prestations, bien agencé, optimisé
Copropriété moderne, très bien fréquentée, calme et bien entretenue.
Quartier vivant et familial
Bus : à 100m 111 et 281
RER A : 12 mn à pied, 3mn en bus (281) et 2 mn en trottinette
Métro : Charenton les écoles 15 mn en bus (111) ligne 8
A 4 : 15mn de Paris en voiture
A deux pas, crèche, école élémentaire, jardin d’enfants, ludothèque médiathèque, pharmacie, médecins, commerces de bouche et autres, terrain de tennis, parcours sportif
À 200m, restaurants.
A 5mn du bois de Vincennes, guinguettes, bords de Marne, port de plaisance de Joinville, Zoo, parc floral…
LOCAL A VELO/ POUSSETTE pour les copropriétaires
GRANDE CAVE SAINE
PARKING à l’intérieur de l’immeuble
Equipements/prestations :
HSP : 2,6m
Fenêtres doubles vitrages boiseries.
DPE : D en date du 22/05/2023
GES B en date du 22/05/2023
Chauffage électrique individuel
Fibre
Parquet flottant lavable
Taxes Foncières l’an 1668€ (2024)
EDF 821,14 € l’an (2022 à 2023)
Charges trimestrielles 513€ soit 2052€ l’année
Situé dans un quartier résidentiel de Saint Maurice entre la Marne et le bois de Vincennes, proche de Paris, au sein d’un immeuble de 1992 de 6 étages, nous vendons un très bel appartement de 3 pièces, traversant, traversant, très lumineux, au 5ème étage avec ascenseur, en parfait état !! 59m²+ 3m² pondérés (balcon)
Il se compose d’une entrée avec verrière, desservant deux chambres sur cour donnant sur un balcon de 3,7m², chacune ayant un dressing fait sur mesure de chez "Archéa" dans les tonalité de taupe. Toilettes indépendantes avec lavabo, salle de bains avec un sèche serviettes. Une grande pièce de vie avec espace dinatoire, cuisine ouverte, équipée de meubles "Schmidt" faits sur mesure, y compris, four, machine à laver la vaisselle, réfrigérateur, machine à laver le linge et son séchoir. Trois grandes fenêtres donne sur ce deuxième balcon de 5,2m². La circulation de cet appartement, est particulièrement fluide.
Radiateurs à inertie campa en pierre de lave couleur grège se fond dans l’espace, chauffage individuel, électrique (Achat des radiateurs en 2022)
L’appartement bénéficie de vues dégagées et d’une double exposition Nord/Est et sud/ouest.
Rénové avec de belles prestations, bien agencé, optimisé
Copropriété moderne, très bien fréquentée, calme et bien entretenue.
Quartier vivant et familial
Bus : à 100m 111 et 281
RER A : 12 mn à pied, 3mn en bus (281) et 2 mn en trottinette
Métro : Charenton les écoles 15 mn en bus (111) ligne 8
A 4 : 15mn de Paris en voiture
A deux pas, crèche, école élémentaire, jardin d’enfants, ludothèque médiathèque, pharmacie, médecins, commerces de bouche et autres, terrain de tennis, parcours sportif
À 200m, restaurants.
A 5mn du bois de Vincennes, guinguettes, bords de Marne, port de plaisance de Joinville, Zoo, parc floral…
LOCAL A VELO/ POUSSETTE pour les copropriétaires
GRANDE CAVE SAINE
PARKING à l’intérieur de l’immeuble
Equipements/prestations :
HSP : 2,6m
Fenêtres doubles vitrages boiseries.
DPE : D en date du 22/05/2023
GES B en date du 22/05/2023
Chauffage électrique individuel
Fibre
Parquet flottant lavable
Taxes Foncières l’an 1668€ (2024)
EDF 821,14 € l’an (2022 à 2023)
Charges trimestrielles 513€ soit 2052€ l’année
Annonce publiée
