445 000 €

À proximité des métros Marcadet-Poissonniers et Jules Joffrin, nous proposons à la vente notre appartement de 42m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble situé rue Boinod. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction et lave-vaisselle), d’une chambre avec grand dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie équipée avec lave-linge et espace bureau, idéal pour le télétravail. Le bien est également complété d’une cave. L’ensemble peut être vendu entièrement meublé et équipé. On apprécie particulièrement son agencement sans perte de place, ses nombreux rangements et son emplacement, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à quelques minutes de Montmartre et parfaitement desservi par les lignes 4 et 12 du métro. Le bien est actuellement loué en meublé sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour un loyer charges comprises : 1 557 € : * Loyer hors charges : 1 427 € / mois ; * Charges : 130 € / mois ; DPE : E. Un appartement fonctionnel et clé en main, dans un secteur recherché du 18ᵉ arrondissement, idéal pour y vivre ou pour un investissement patrimonial.