700 000 €

Chers Gens de Confiance, vends appartement lumineux en Rez de jardin, sur 2 cours, très bon standing, dans une grande résidence pierre de taille sécurisée et bien entretenue des années 60 tout confort et offrant un niveau de charges intéressant. Il s’agit d’un appartement familial joliment aménagé et très fonctionnel pour se mouvoir et circuler facilement de 78,50m² carrez. Composé d’un séjour double parqueté ton miel, comme les 2 chambres, le salon est traversant exposé Est-ouest. Puis une chambre également exposée est et la seconde chambre exposée ouest. Une 3ème chambre est possible dans ce T4. Une cuisine dînatoire lumineuse aux équipements de haut de gamme complets et en très bon état donne sur le double séjour. En outre, vous avez un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, une grande cave electrifiee en sous-sol et un emplacement de parking tout à côté de l’appartement, en option pour 19.000€ en sus. Le chauffage est collectif au Gaz 2/3 au sol 1/3 au plafond sans emprises de radiateurs pour une chaleur uniformement repartie, avec un projet de passage au Cpcu en étude. Le niveau d’isolation existant est convenable DPE E Ges E. Les charges sont de 1248 euros par trimestre eau chaude et chauffage compris. La taxe foncière est de 1560 euros. Une résidence familiale fonctionnelle proche de toutes commodités, transports Métro ligne 8 et Tramway T3, accessibilite direct au périphérique parisien et aux autoroutes. Il est situé à proximité du bois de Vincennes, de la petite ceinture plantée, du marché et de tous les équipements sportifs et de loisirs Métro Porte Dorée ou Michel Bizot. Prix : 700.000€ Fai hors frais de notaire et droits d’enregistrement. Option Parking+ 19.000€ en sus Pour renseignements et visite Contact : Pascal Amenyah Sextant Immobilier International 2.0 Tél : 0* ** ** ** **