280 000 €

Chers Gens de Confiance, STUDIO DE CHARME – 63 RUE DU COMMERCE, PARIS 15ᵉ Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement étudiant, ce studio de charme bénéficie d’un emplacement très recherché au cœur du « Village » de la Rue du Commerce, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 étages, à taille humaine et parfaitement entretenue, ce studio de 23,16m² loi Carrez au 63 de la Rue du Commerce séduit par son cachet parisien, sa luminosité et son agencement optimisé. Traversant Est/Ouest, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Les atouts du bien • 23,16m² loi Carrez • Traversant Est/Ouest • Très lumineux • Parquet Point de Hongrie chêne massif. • Moulures et cheminée en marbre • Belle hauteur sous plafond • Belle façade récemment ravalée • Chauffage individuel électrique • Immeuble sécurisé avec digicode et interphone. • Faibles charges : 70 à 80 € par mois environ • Taxe foncière : 450 € environ • DPE : E Côté confort • Salle de douche avec lavabo et lave-linge • WC suspendu Geberit • Radiateur sèche-serviettes Acova Optimisation intelligente de l’espace • Aménagements placards et étagères dans l’entrée kitchenette. • Belles étagères sur mesure en chêne dans la pièce principale avec bureau secrétaire intégré. Meublé et équipé • Lave-linge • Réfrigérateur • Plaque à induction • Four micro-ondes Le studio peut être vendu meublé et équipé, un véritable atout pour une mise en location immédiate ou une installation sans délai. Les plus à Paris • Local fermé accessible au Rez de Chaussée pour trottinette ou poussette. • Grande cave saine et ventilée de près de 9m², entièrement cimentée, avec accès facile, incluse dans le prix de vente. Emplacement À seulement 2 minutes à pied du métro Commerce (ligne 8), du métro Avenue Émile Zola (ligne 10) et du bus 80, le bien bénéficie d’une situation privilégiée. Commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités sont au pied de l’immeuble, dans l’un des quartiers les plus appréciés du 15ᵉ arrondissement. Photos, diagnostics et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels s’abstenir.