Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends maison 300m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Sernhac (30210)
598 000 €
Chers Gens de Confiance, nous vendons un mas authentique construit au XIXème siècle et habité par la même famille d’agriculteurs jusqu’à notre achat en 2003. Il est situé au calme et le restera : zone agricole (vignes), au pied de collines protegées (zone naturelle et patrimoniale : tunnels romains).
Nous l’avons entièrement renové en respectant son organisation (grandes pièces, pierres et poutres d’origine) pour en faire une maison de vacances familiale (14 couchages : 5 chambres et 2 salons dans le mas + une annexe indépendante avec mezzanine, salle de bains et wc). A cette occasion, tous les fondamentaux ont été refaits : sols, isolation des plafonds, électricité, plomberie, portes fenêtres, véranda et fenêtres en ferronnerie (verres anti effraction), alarme.
Nous avons conservé la terrasse rajoutée dans les années 70 par les précédents propriétaires parce qu’elle permet de s’abriter du soleil l’été et du mistral. Elle était fermée par un mur que nous avons remplacé par une véranda. Au premier étage, la terrasse offre en grand espace calme et ombragé avec une belle vue sur le jardin.
Une grande cuisine de 32m² a été aménagée, avec plusieurs arrière cuisines.
Une chaudière (chauffage central) a été installée, annuellement entretenue mais très peu utilisée. Le foyer de la cheminée a été refait. Des climatiseurs réversibles ont été installés dans toutes les chambres et renouvellés depuis quand nécessaire. Cuisine et salons restent frais grâce à l’épaisseur des murs, a l’isolation des fenêtres et aux deux grands platanes plantés devant le mas.
Une très grande piscine au sel de 6m x 12m, chauffée, a été crée et sécurisée. Elle est gérée automatiquement. Tous les appareils ont été changés récemment regulation (2024), filtre (2025), pompe (2024).
En 2013, le toit principal a été refait et l’enduit de la façade a été retiré pour faire apparaître les pierres et les laisser respirer.
En 2014, l’annexe a été entièrement rénovée (murs, isolation, portes fenêtres en ferronerie avec vitrage anti effraction, sanitaires, sols, climatisation).
La maison est régulièrement entretenue : révision de la chaudière, ramonage de la cheminée, renouvellement du matériel : chauffe eau en 2024, four en 2024, lave vaisselle en 2025, robinets en 2025…
Un forage (47m) realisé en 2024 alimente la maison, la piscine et l’arrosage, fournissant une eau biologiquement très pure (analyse juillet 2025).
Un arrosage automatique est installé pour les zones fleuries et une partie de la haie. Le reste du jardin est facilement arrosé a partir d’arrivées d’eau qui font tout le tour de la propriété.
Autres sources d’eau potentielles : puit romain (dejà raccordé, moteur récent) et eau du bas Rhône (longe la propriété, non raccordé).
Le mas est entièrement orienté au sud avec vue sur le jardin de 6000m². Suite a un accord mentionné dans l’acte de vente, de nouvelles ouvertures peuvent être réalisées dans la façade nord, avec vue sur les collines.
Le jardin de 6000m² forme un rectangle régulier : la partie droite est composée du parking, d’un ancien potager et d’une pinède. La partie centrale et la partie gauche sont devant la maison : champ d’oliviers dont certains sont centenaires, cyprès et au fond du jardin piscine cachée par une haie. Selon la tradition provençale, deux grands platanes protègent en été la maison du soleil.
L’environnement est calme : collines inconstructibles (tunnels romains, zone naturelle, zone agricole). La ligne de trains de marchandises est assez eloignée pour qu’on n’entende que le bruit sourd du train si on y fait attention et peu frequentée.
Il y a une propriété mitoyenne ce qui permet une surveillance en absence. Deux voisins calmes et sympathiques, jeunes retraités.
Le village est a 3 mns en voiture et a 10 mns a pied. Village ancien, crèche, école, grand supermarché U, boulangerie, ramassage scolaire et bus pour Nîmes. Remoulins est a 5 mns en voiture : nombreux commerces et marché.
Activités autour du mas : poney, promenades dans les collines, voie verte vélo, baignades au Gardon, visite de villages provençaux authentiques et peu touristiques. Le Pont du gard est a 5 kms, Uzes a 5 kms, Uzes a 15 kms, Nîmes et Avignon a 25 kms.
Acces par le train TGV (gares de Nîmes et d’Avignon à 30 mns, bus pour Remoulins). Acces par l’autoroute à 5 kms (sortie Remoulins).
Famille provençale, nous avons meublé le mas avec des meubles, des tableaux et des objets de famille que nous cederons volontiers a nos successeurs si cela les intéresse. De même que les confortables lits Emma achetés il y a moins de 2 ans, la vaisselle, le linge, les meubles et le materiel de jardin, les jeux des enfants (tyrolienne, trampoline, balançoires…) en tant que de besoin.
Pour l’instant, l’annonce est exclusivement diffusée sur Gens de confiance. Agences merci de vous abstenir.
Merci de me contacter par mail pour prendre un rendez vous téléphonique. Je répondrai a toutes vos questions et nous pourrons éventuellement prévoir une visite à partir du 12 septembre si vous êtes intéressé.
Nous l’avons entièrement renové en respectant son organisation (grandes pièces, pierres et poutres d’origine) pour en faire une maison de vacances familiale (14 couchages : 5 chambres et 2 salons dans le mas + une annexe indépendante avec mezzanine, salle de bains et wc). A cette occasion, tous les fondamentaux ont été refaits : sols, isolation des plafonds, électricité, plomberie, portes fenêtres, véranda et fenêtres en ferronnerie (verres anti effraction), alarme.
Nous avons conservé la terrasse rajoutée dans les années 70 par les précédents propriétaires parce qu’elle permet de s’abriter du soleil l’été et du mistral. Elle était fermée par un mur que nous avons remplacé par une véranda. Au premier étage, la terrasse offre en grand espace calme et ombragé avec une belle vue sur le jardin.
Une grande cuisine de 32m² a été aménagée, avec plusieurs arrière cuisines.
Une chaudière (chauffage central) a été installée, annuellement entretenue mais très peu utilisée. Le foyer de la cheminée a été refait. Des climatiseurs réversibles ont été installés dans toutes les chambres et renouvellés depuis quand nécessaire. Cuisine et salons restent frais grâce à l’épaisseur des murs, a l’isolation des fenêtres et aux deux grands platanes plantés devant le mas.
Une très grande piscine au sel de 6m x 12m, chauffée, a été crée et sécurisée. Elle est gérée automatiquement. Tous les appareils ont été changés récemment regulation (2024), filtre (2025), pompe (2024).
En 2013, le toit principal a été refait et l’enduit de la façade a été retiré pour faire apparaître les pierres et les laisser respirer.
En 2014, l’annexe a été entièrement rénovée (murs, isolation, portes fenêtres en ferronerie avec vitrage anti effraction, sanitaires, sols, climatisation).
La maison est régulièrement entretenue : révision de la chaudière, ramonage de la cheminée, renouvellement du matériel : chauffe eau en 2024, four en 2024, lave vaisselle en 2025, robinets en 2025…
Un forage (47m) realisé en 2024 alimente la maison, la piscine et l’arrosage, fournissant une eau biologiquement très pure (analyse juillet 2025).
Un arrosage automatique est installé pour les zones fleuries et une partie de la haie. Le reste du jardin est facilement arrosé a partir d’arrivées d’eau qui font tout le tour de la propriété.
Autres sources d’eau potentielles : puit romain (dejà raccordé, moteur récent) et eau du bas Rhône (longe la propriété, non raccordé).
Le mas est entièrement orienté au sud avec vue sur le jardin de 6000m². Suite a un accord mentionné dans l’acte de vente, de nouvelles ouvertures peuvent être réalisées dans la façade nord, avec vue sur les collines.
Le jardin de 6000m² forme un rectangle régulier : la partie droite est composée du parking, d’un ancien potager et d’une pinède. La partie centrale et la partie gauche sont devant la maison : champ d’oliviers dont certains sont centenaires, cyprès et au fond du jardin piscine cachée par une haie. Selon la tradition provençale, deux grands platanes protègent en été la maison du soleil.
L’environnement est calme : collines inconstructibles (tunnels romains, zone naturelle, zone agricole). La ligne de trains de marchandises est assez eloignée pour qu’on n’entende que le bruit sourd du train si on y fait attention et peu frequentée.
Il y a une propriété mitoyenne ce qui permet une surveillance en absence. Deux voisins calmes et sympathiques, jeunes retraités.
Le village est a 3 mns en voiture et a 10 mns a pied. Village ancien, crèche, école, grand supermarché U, boulangerie, ramassage scolaire et bus pour Nîmes. Remoulins est a 5 mns en voiture : nombreux commerces et marché.
Activités autour du mas : poney, promenades dans les collines, voie verte vélo, baignades au Gardon, visite de villages provençaux authentiques et peu touristiques. Le Pont du gard est a 5 kms, Uzes a 5 kms, Uzes a 15 kms, Nîmes et Avignon a 25 kms.
Acces par le train TGV (gares de Nîmes et d’Avignon à 30 mns, bus pour Remoulins). Acces par l’autoroute à 5 kms (sortie Remoulins).
Famille provençale, nous avons meublé le mas avec des meubles, des tableaux et des objets de famille que nous cederons volontiers a nos successeurs si cela les intéresse. De même que les confortables lits Emma achetés il y a moins de 2 ans, la vaisselle, le linge, les meubles et le materiel de jardin, les jeux des enfants (tyrolienne, trampoline, balançoires…) en tant que de besoin.
Pour l’instant, l’annonce est exclusivement diffusée sur Gens de confiance. Agences merci de vous abstenir.
Merci de me contacter par mail pour prendre un rendez vous téléphonique. Je répondrai a toutes vos questions et nous pourrons éventuellement prévoir une visite à partir du 12 septembre si vous êtes intéressé.
Annonce publiée
