412 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends belle maison TRAVERSANTE ancienne, orientée est ouest, rénovée, au centre ville de St Jean d’Angely (17) charmante petite ville historique de 7000 habitants à 60 kms de La Rochelle, 450 kms de Paris (autoroute à 2 kms). Surface : 215m². * Au RdC : Séjour de 50m² avec cuisine équipée, Cellier et wc séparé . * Cave de 70m² . - JARDIN DE VILLE calme avec terrasse en bois pour les repas en famille, clos de murs en pierres préservant l’intimité . - ATELIER de 28m² avec entrée indépendante. *1er étage : 3 chambres de 16m², SdE de 14m², placard pour buanderie, wc séparé. *2d étage : 3 chambres (13,16,20m²) douche, wc séparé avec son lavabo. Grenier bien isolé facile à transformer en salle d’eau. RÉNOVATIONS RÉCENTES de 2023 à 2026 : - Chaudière (gaz de ville) neuve (2025), - Toit, isolations, jardin, électricité, plomberie, peintures… Cœur de ville : tout à pied possible : commerces, écoles, marché couvert, cafés, restaurants, cinémas, théâtre, bibliothèque, gare, hôpital…. FIBRE. DPE = D Double vitrage côté jardin. Zone non inondable. PARKING facile et gratuit à 50m devant écoles et musée ou bien près de l’église. (Tous les parkings sont gratuits à St Jean.) AU TOTAL Maison de 6 chambres, chaleureuse, ancienne et rénovée, lumineuse, au calme avec son petit jardin protégé, son Atelier de 28m² tout en étant en centre ville.