Priorité donnée aux membres
Vends maison 225m² Saint-Malo
Achats/Ventes de biens immobiliers
Saint-Malo (35400)
1 800 000 €
Chers Gens de Confiance,
Je vends une MAISON D’ARCHITECTE RÉCENTE 225m²– SAINT-MALO
Dans quartier prisé de Saint-Servan maison d’architecte récente (2018, sous garantie décennale)) sur un terrain de 1500m², à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus.
Maison au calme, entourée de murs de pierre, au fond d’une allée avec portail automatique et visiophone sur rue.
Construite sur deux niveaux en partie centrale,
Jardin paysagé, piscine, carport 2 voitures, petite salle de sport et grand préau.
Orientation Est-Ouest. Grande luminosité. Matériaux de construction de première qualité (maçon compagnon du tour de France).
Chauffage par Géothermie (Classe A pour DPE et impact carbonne).
Puits artésien pour arrosage.
REZ DE CHAUSSÉE :
Partie jour : Entrée, couloir.
Salon avec grande verrière sur jardin Ouest, cheminée moderne à insert.
Salle à manger et cuisine -traversants E-O, donnant sur terrasses.
Grande cuisine très bien équipée avec tout l’électro-ménager à hauteur.
Arrière-cuisine traversante, deux accès sur jardin.
WC avec lave-mains et fenêtre.
Sas de rangement avec lavabo.
Deux bureaux Est et Ouest.
Partie nuit : Deux suites parentales avec salle de bain complète et double vasque sur grès cérame, ou salle d’eau et double vasque sur plancher teck pont de bateau.
Plancher chêne dans les chambres. Bow-windows. Placards/penderies.
WC privatif avec lave-mains.
Chauffage au sol pour tout le Rez de chaussée
ÉTAGE sur partie centrale :
3 chambres lumineuses avec 2 fenêtres chacune.
Placards/penderies.
Salle de bain complète avec double lavabo, douche et baignoire.
WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
Exposition Est-Ouest.
Accès au grand grenier
SOUS - SOL : grande cave,
Salle pour musique ou autre, moquettée, radiateur, VMC.
Cave à vin,
Couloir avec radiateur, espace de rangement.
Chaufferie (géothermie).
GRENIER : avec plancher lucarne et vélux, isolé, à finir d’aménager (peinture, revêtement de sol). Électricité installée.
EXTÉRIEUR : Grand jardin paysagé. Arrosage par eau du puits.
Piscine avec volet électrique de sécurité.
Local technique pour la piscine avec possibilité d’installer wc et douche.
Deux espaces de retournement véhicules+ espace parking 2 voitures en plus du carport.
Annexe sur jardin derrière la maison comportant préau, salle prévue pour le sport avec chauffage et installation tv.
Local à outils.
Allées en béton érodé (beige).
Trois terrasses, une à l’Est avec dalles de pierre beige et deux à l’Ouest : pierre et bois (classe 4).
PLANTATIONS :
Arbres : Chêne liège, olivier, sureau pourpre, merisiers, figuiers, pommier, poirier, ginkgo biloba, saule crevette, pin beautiful, camélia, forsythia, cordyline, palmier, genêt
Une douzaine d’arbustes décoratifs ou odorants : jasmins, chèvrefeuilles, hibiscus, millepertuis, eleagnus, rhododendrons, pittosporums, passiflore, verveine etc.
Fleurs : plusieurs rosiers anciens, agapanthes, chrysanthas, montbretias, hortensias, muguet, jacinthes…
Fruits : framboisiers, fraisiers des bois, fruits de la passion…
Piscine (12mx3m) plein sud. Électrolyse et sel. Machinerie à gestion automatique.
La maison et la piscine (si besoin) sont chauffées par géothermie (captage à 100m en sous-sol) + puits artésien pour l’arrosage (captage à 40m).
La valeur vénale de la propriété a été estimée par agences et notaire à St Malo à Un Million Huit Cent Mille Euros (1.800.000€), nets vendeur, pour une surface "loi Carrez" de 226,44m² plus 55m² en sous-sol.
Agence s’abstenir.
Gens de Confiance,
Je vends une MAISON D’ARCHITECTE RÉCENTE 225m²– SAINT-MALO
Dans quartier prisé de Saint-Servan maison d’architecte récente (2018, sous garantie décennale)) sur un terrain de 1500m², à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus.
Maison au calme, entourée de murs de pierre, au fond d’une allée avec portail automatique et visiophone sur rue.
Construite sur deux niveaux en partie centrale,
Jardin paysagé, piscine, carport 2 voitures, petite salle de sport et grand préau.
Orientation Est-Ouest. Grande luminosité. Matériaux de construction de première qualité (maçon compagnon du tour de France).
Chauffage par Géothermie (Classe A pour DPE et impact carbonne).
Puits artésien pour arrosage.
REZ DE CHAUSSÉE :
Partie jour : Entrée, couloir.
Salon avec grande verrière sur jardin Ouest, cheminée moderne à insert.
Salle à manger et cuisine -traversants E-O, donnant sur terrasses.
Grande cuisine très bien équipée avec tout l’électro-ménager à hauteur.
Arrière-cuisine traversante, deux accès sur jardin.
WC avec lave-mains et fenêtre.
Sas de rangement avec lavabo.
Deux bureaux Est et Ouest.
Partie nuit : Deux suites parentales avec salle de bain complète et double vasque sur grès cérame, ou salle d’eau et double vasque sur plancher teck pont de bateau.
Plancher chêne dans les chambres. Bow-windows. Placards/penderies.
WC privatif avec lave-mains.
Chauffage au sol pour tout le Rez de chaussée
ÉTAGE sur partie centrale :
3 chambres lumineuses avec 2 fenêtres chacune.
Placards/penderies.
Salle de bain complète avec double lavabo, douche et baignoire.
WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
Exposition Est-Ouest.
Accès au grand grenier
SOUS - SOL : grande cave,
Salle pour musique ou autre, moquettée, radiateur, VMC.
Cave à vin,
Couloir avec radiateur, espace de rangement.
Chaufferie (géothermie).
GRENIER : avec plancher lucarne et vélux, isolé, à finir d’aménager (peinture, revêtement de sol). Électricité installée.
EXTÉRIEUR : Grand jardin paysagé. Arrosage par eau du puits.
Piscine avec volet électrique de sécurité.
Local technique pour la piscine avec possibilité d’installer wc et douche.
Deux espaces de retournement véhicules+ espace parking 2 voitures en plus du carport.
Annexe sur jardin derrière la maison comportant préau, salle prévue pour le sport avec chauffage et installation tv.
Local à outils.
Allées en béton érodé (beige).
Trois terrasses, une à l’Est avec dalles de pierre beige et deux à l’Ouest : pierre et bois (classe 4).
PLANTATIONS :
Arbres : Chêne liège, olivier, sureau pourpre, merisiers, figuiers, pommier, poirier, ginkgo biloba, saule crevette, pin beautiful, camélia, forsythia, cordyline, palmier, genêt
Une douzaine d’arbustes décoratifs ou odorants : jasmins, chèvrefeuilles, hibiscus, millepertuis, eleagnus, rhododendrons, pittosporums, passiflore, verveine etc.
Fleurs : plusieurs rosiers anciens, agapanthes, chrysanthas, montbretias, hortensias, muguet, jacinthes…
Fruits : framboisiers, fraisiers des bois, fruits de la passion…
Piscine (12mx3m) plein sud. Électrolyse et sel. Machinerie à gestion automatique.
La maison et la piscine (si besoin) sont chauffées par géothermie (captage à 100m en sous-sol) + puits artésien pour l’arrosage (captage à 40m).
La valeur vénale de la propriété a été estimée par agences et notaire à St Malo à Un Million Huit Cent Mille Euros (1.800.000€), nets vendeur, pour une surface "loi Carrez" de 226,44m² plus 55m² en sous-sol.
Agence s’abstenir.
Gens de Confiance,
Annonce publiée
