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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends Lyon 2ème Centre presqu’île Ainay, T2bis, 52m² + mezzanines, ancien rénové
Achats/Ventes de biens immobiliers
Lyon (69002)
330 000 €
Chers Gens de Confiance,
Centre Presqu’Ile Lyon 2 Ainay, 2éme étage sur entresol d’un immeuble ancien de 1770, situé tout près de la Place Bellecour et du quai de Rhône dans une rue calme,
T2 bis traversant de 52m² + 13m² de mezzanines, complétement rénové.
Il comprend un séjour de 24m² avec grande fenêtre au Sud, une chambre de 12m² avec fenêtre au Sud, une salle d’eau avec douche, WC séparé,
Cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande cour très claire.
L’appartement est spacieux et très lumineux, il bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, boiseries, pierres apparentes, double vitrage, chauffage individuel électrique, vitraux dans l’entrée …
Grace à sa belle hauteur sous plafond (3,70m), il dispose de deux mezzanines dont l’une fait office de 2ème chambre.
Bien de charme en parfait état, parfaitement adapté pour couple, ou location pour deux étudiants avec excellent rendement locatif.
Cave et grenier complètent ce bien. Possibilité de location garage fermé au RDC.
Très faibles charges d’immeuble : 550 € en 2023, taxe foncières 390 € en 2023.
Emplacement privilégié avec tous les transports en commun (bus métro …) et les commodités du centre ville : commerces, écoles, facultés…
Possibilité de vente avec les meubles et équipements.
Centre Presqu’Ile Lyon 2 Ainay, 2éme étage sur entresol d’un immeuble ancien de 1770, situé tout près de la Place Bellecour et du quai de Rhône dans une rue calme,
T2 bis traversant de 52m² + 13m² de mezzanines, complétement rénové.
Il comprend un séjour de 24m² avec grande fenêtre au Sud, une chambre de 12m² avec fenêtre au Sud, une salle d’eau avec douche, WC séparé,
Cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande cour très claire.
L’appartement est spacieux et très lumineux, il bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, boiseries, pierres apparentes, double vitrage, chauffage individuel électrique, vitraux dans l’entrée …
Grace à sa belle hauteur sous plafond (3,70m), il dispose de deux mezzanines dont l’une fait office de 2ème chambre.
Bien de charme en parfait état, parfaitement adapté pour couple, ou location pour deux étudiants avec excellent rendement locatif.
Cave et grenier complètent ce bien. Possibilité de location garage fermé au RDC.
Très faibles charges d’immeuble : 550 € en 2023, taxe foncières 390 € en 2023.
Emplacement privilégié avec tous les transports en commun (bus métro …) et les commodités du centre ville : commerces, écoles, facultés…
Possibilité de vente avec les meubles et équipements.
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