Vends maison 94m² lumineuse T4 de 2020 avec jardin et garage, à 5 min de tout

Chers Gens de Confiance,

Située dans le très recherché quartier Toison d’Or à Dijon, cette maison lumineuse sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son efficacité énergétique remarquable (BBC – avec 34% de consommation sous le seuil DPE A).

📐 Agencement optimal sur deux niveaux

Rez-de-chaussée :
- Séjour spacieux de 26m², traversant et lumineux
- Cuisine équipée semi-ouverte de 7,75m²
- Salle d’eau avec WC (5,45m²)
- Dégagement de 3,65m²
- Garage de 23,2m² avec porte motorisée et cellier intégré

Étage :
- 3 belles chambres (12,3 / 13,5 / 14,25m²) avec grands placards
- Salle de bain avec WC (4,7m²)
- Mezzanine de 6,7m² : idéale coin bureau ou détente

🌿 Extérieurs soignés et pratiques
- Terrain clos avec portail motorisé
- Cour de 76m² : stationnement pour 2 à 3 voitures
- Jardin/terrasse de 78m² : arbres fruitiers, haies de petits fruits rouges et carré potager

🔧 Confort & équipements
- Ossature bois : maison économe, chaleureuse et atypique
- Pompe à chaleur, menuiseries PVC, double vitrage
- Fibre optique + antenne 4G/5G à 300m : parfait pour le télétravail ou le gaming

📍 Situation idéale
- À moins de 5 min à pied de toutes commodités : tram/bus, centre commercial, écoles, parcs, médecins…
- À 5-10 min en voiture : accès rapide A31, A38, A39 + hôpitaux

📞 Contact direct uniquement :
Laissez-moi un message, je vous rappelle en début de soirée pour organiser une visite rapide.
⛔ Pas de pros.