339 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre longère de caractère entièrement rénovée. Un ensemble de deux bâtiments de 233m² : une longère de 165m² et sa dépendance de 68m² , attenant à la maison principale une véranda de 30m², un garage, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 3000m² avec un grand verger. La longère de 165m², entièrement restaurée en matériaux écologiques (isolation en laine de bois, chanvre, mouton), fenêtres en chêne double vitrage, donnant un confort de vie et une faible consommation d’énergie, offre au rez de chaussée : -un bel espace de réception salle à manger - salon de 70m² avec cheminée insert en pierre de taille et récupérateur de chaleur pour l’étage, -une cuisine séparée rustique équipée professionnelle de 18m², -une salle d’eau, wc et douche à l’italienne de 3m², Le tout en tomettes anciennes et poutres apparentes en chêne et peuplier. Magnifique escalier en chêne desservant à l’étage, trois chambres dont une présentant une surface de 24m², une possibilité de dressing de 9,70m², une mezzanine bureau espace jeux ou detente, une salle de bain de 8m² avec baignoire ancienne et wc séparé, le tout sur parquet en pin massif. L’annexe d’une surface de 68m², comprend une pièce au rez de chaussée avec possibilité d’un coin cuisine, parquet en chêne rustique, deux chambres à l’étage en parquet pin massif, une salle d’eau avec douche et wc. La véranda attenante à la maison principale de 30m² accueille un grand spa pour se détendre en toutes saisons. Assainissement individuel neuf en 2025 , tableau électrique neuf, chauffage central au gaz avec chaudière Chappée, citerne enterrée, chauffes eau électriques. Une maison pleine de charme, au calme, sans vis-à-vis, traversante, orientée est ouest et sa véranda au sud, dans un village situé à 100kms de Paris, à 15kms d’une gare en direction de Paris, à 5kms de toutes les commodités. Bar/restaurant dans le village, école primaire, ouverture prévue d’une micro-crèche, ramassage scolaire pour le secondaire. Diagnostic de Performance Energétique : D Indice d’émission de gaz à effet de serre : D Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous apporter toutes autres précisions.