Vends maison 150m² La Rochelle – Immeuble lumineux avec potentiel rooftop

Chers Gens de Confiance,
Je mets en vente un bien atypique situé au 96 rue de la Muse à La Rochelle (quartier La Pallice), à la fois lumineux, indépendant et doté d’un fort potentiel d’aménagement.

Caractéristiques :
•Ancien local professionnel (R+1), surface d’environ 150m²
•Grands volumes ouverts, belle hauteur sous plafond
•Espace cuisine, mezzanine, deux bureaux + pièce de réunion
•Bien libre de toute occupation
•Possibilité étudiée de changement de destination en habitation

Atouts :
•Très lumineux, avec grandes baies vitrées
•Rooftop aménageable sans vis-à-vis (rare à La Rochelle)
•Emplacement calme et facile d’accès, proche commerces

Projets possibles :
•Loft d’habitation ou maison familiale atypique
•Cabinet libéral / siège d’activité / espace de coworking
•Division en deux lots pour du locatif

Plans et photos disponibles sur demande.
Idéal pour : architecte, profession libérale, indépendant, investisseur avisé.
Prix net vendeur : 370 000 €

Me contacter par message pour discuter, visiter ou recevoir le dossier complet.