Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends maison 202m² ferme de montagne ancienne restaurée - 5 chambres
Achats/Ventes de biens immobiliers
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
995 000 €
Chers Gens de Confiance, je vends une magnifique ferme de la fin du 19ème siècle, située à 5 minutes du centre de St-Gervais Mont-Blanc (la place de l’Eglise), dans un alpage proche de toutes les commodités et relié par une route départementale goudronnée et déneigée l’hiver. Les gares du tramway du Mont-Blanc et de la télécabine l’Alpin qui va au Bettex sont à 5 minutes en voiture. J’ai restauré le chalet avec soin en utilisant des matériaux traditionnels. L’isolation a été totalement refaite, ainsi que la plomberie et l’électricité.
Le chalet d’environ 202m² habitable est réparti sur 3 niveaux :
-Le rez inférieur avec une cave voutée, un atelier et un espace bûcher.
-Le rez supérieur avec une buanderie, 3 grandes chambres de 15m² chacune, une sdb et un WC séparé. Ce niveau ouvre sur une terrasse en herbe au sud et un grand balcon filant à l’ouest.
-Le 1 er étage, avec une grande pièce à vivre d’environ 56m², une cuisine ouverte et une salle à manger. La hauteur sous plafond est de 4,5 mètres dans cette pièce ! Une 4ème chambre et une sdb avec WC complètent ce niveau. A noter que depuis cette grande pièce à vivre, on accède côté ouest, à un second balcon filant. Enfin, une mezzanine d’une quinzaine de m², fait actuellement office de 5ème chambre et de salle de jeux.
L’exposition de ce chalet est exceptionnelle avec le soleil du matin au soir (SUD/OUEST).
Enfin, les vues depuis le chalet sont magnifiques avec le mont Joly, le Bettex, les Aravis, la vallée de l’Arve et les Fiz…
Le chalet d’environ 202m² habitable est réparti sur 3 niveaux :
-Le rez inférieur avec une cave voutée, un atelier et un espace bûcher.
-Le rez supérieur avec une buanderie, 3 grandes chambres de 15m² chacune, une sdb et un WC séparé. Ce niveau ouvre sur une terrasse en herbe au sud et un grand balcon filant à l’ouest.
-Le 1 er étage, avec une grande pièce à vivre d’environ 56m², une cuisine ouverte et une salle à manger. La hauteur sous plafond est de 4,5 mètres dans cette pièce ! Une 4ème chambre et une sdb avec WC complètent ce niveau. A noter que depuis cette grande pièce à vivre, on accède côté ouest, à un second balcon filant. Enfin, une mezzanine d’une quinzaine de m², fait actuellement office de 5ème chambre et de salle de jeux.
L’exposition de ce chalet est exceptionnelle avec le soleil du matin au soir (SUD/OUEST).
Enfin, les vues depuis le chalet sont magnifiques avec le mont Joly, le Bettex, les Aravis, la vallée de l’Arve et les Fiz…
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