LYON 69006, rue Sainte-Geneviève quartier BELLECOMBE LOFT EN DUPLEX de 159m2² el loi carrez (et 192m²donc 18m² en jouissance exclusive privé qui sert de buanderie avec un PATIO de 26,40m² au prix de 770000 € en net sans commissions d’agence
Fort potentiel d’aménagement et d’éventuelle restructuration dans une copropriété des années 1900.
Digicode. Double vitrage.Stores.
Chauffage individuel gaz au sol. DPE D - 145/ GES D - 31
Ce logement au rez-de-chaussée sur cour avec une orientation ouest, clair et calme bénéficie d’un emplacement idéal en raison de sa proximité des transports (C3, Tram T1 et T4, Métro A et B), des écoles (carte scolaire Lycée du Parc) et des commerces. 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu.
Il est composé :
Au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 59,35m² avec un coin cuisine équipée donnant sur le patio.
D’un grand bureau (22,06m²) avec une mezzanine chambre (13m²) avec la possibilité d’une douche, d’une buanderie et d’un WC (16,32m²) chacun de ces 2 espaces possédant une porte donnant sur les parties communes de l’immeuble.
-A l’étage, un hall dessert 4 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Nombreux rangements.
Cave de 26,80m² + une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien en sus à 20 000 euros.
Charges mensuelles : 165 euros environ
Taxe foncière : 2140euros
