570 000 €

Chers Gens de Confiance, Maison de ville considéré comme un triplex de 4 pièces principales très lumineux, au calme. Triplex d’un ancien hôtel particulier du XVII. Appartenant à Nicolas Boileau. L’appartement est en escalier et a gardé son charme de l’époque. Escaliers en chêne pour accéder au 1er et escalier bois plus abrupt pour le 2ème. Au coeur de ville-, pied du parc du Château, dans le secteur de rattachement du lycée François 1ᵉʳ. Situation exceptionnelle. 1 grande cave voûtée de 12m². Chauffage individuel au gaz + chauffage électrique pour pièces rénovées + grande cheminée bois de chauffage. Petite Copropriété de 5 lots principaux. 124m² de surface Loi Carrez présentant - 1 cuisine - 3 grandes chambres - 1 petite salle de bain avec baignoire + 1 petit point d’eau au 2ème. - 1 atelier RDC pouvant servir de 4ème chambre/ salle de jeux/ Grand bureau avec accès privatif - La grande pièce de vie avec cheminée en pierre, est orientée SUD donnant sur une terrasse exceptionnelle de 27m². - Sols : Parquet en Chêne / parquet pin massif/ carrelage Villeroy et Boch cuisine/ carreaux anciens d’origine entrée - Cour commune avec garage à vélo et local poubelles. - Les bâtiments sont séparés Gare SNCF (Ligne R) Fontainebleau-Avon à 7 minutes en voiture, liaison pour Paris Gare de Lyon en 39 minutes. Idéal pour famille. Diagnostics : 18 Octobre 2023 DPE E- Estimation des coûts annuels : entre 2 280 € et 3 120 € par an Isolation de toute la toiture faite. Descriptif des pièces : Rez de chaussée - Entrée, Atelier, Escalier 1er étage - Palier, Salon-séjour, Cuisine, Chambre 1, Wc, Salle de bains, Escalier, 2ème étage - Palier, Chambre 2, Dégagement, Chambre 3, Sous-Sol - Cave voutée