1 650 000 €

Chers GensDeConfiance, - Suite à Division familiale, Je vends : propriété exceptionnelle. À 1 H d’Aix en Provence, Aux confins du Lubéron, village de Moustiers Ste Marie - avec vue panoramique à 360° / Le lac de Sainte-Croix et les montagnes, dans un environnement protégé, sans aucune pollution visuelle ou sonore. - à 70Km de St Tropez, 80 Km d’Aix en provence. Authentique bergerie du XVIIIe siècle entièrement restaurée, un ensemble de bâtiments de 600m² en forme de U, autour d’une cour pavée intérieure de 200m². + dépendances - (avec des murs de plus d’un mètre d’épaisseur) (500m² habitables et 100m² de dépendances) - 11 pièces DONT : 7 chambres, 4 salles de bains, 2 grands salons - 3 cheminées avec inserts - Un bureau, des dépendances, buanderie, grande cuisine équipée avec grand cellier. + Atelier d’artiste peintre de 50m². - Fresques murales en céramiques signées… Piscine en béton de 12,5 x 6,5m, pool-house + cuisine d’été extérieure, & BBQ. - Vaste véranda, + sauna hammam. - Garage, caves, Une source naturelle et un puit. 2 grands Barbecues. Plus 600m² de terrasse dallée. - terrain de 7700m² , avec arbres fruitiers et d’ornements - Une source d’eau sur la propriété. (plus 15.000m² de terrain forestier face au lac inclus dans la vente) - (Possibilités d’atterrissage d’helico) - (Possibilité de créer une Truffière ou une Oliveraie sur les 15000m².) - Renseignez vous sur la valeur, l’intérêt et les opportunités de Moustiers Ste Marie et sa région, sur l’iA. Avec des réponses claires et sans ambiguïté) - Taxe foncière : 2.800 €/an. (Après visite, vous pourrez faire une offre - j’étudie toutes propositions sérieuses, le prix est négociable dans la mesure du raisonnable) Situé à 75 Km d’Aix en Prov - 70 Km de St Tropez - 30 Km de iter - Gare TGV d’Aix avec 35 TGV par jour pour Paris - (L’Aéroport international de Marignane est proche). Certes, c’est à une heure d’Aix, mais le site et la région sont dans un environnement et une qualité de vie exceptionnels. - (Le bien a été estimé à 2,3m. Par le notaire) - PS : il y a un grand salon de + de 100m²… Plus la cour centrale de 200m², … Pouvant servir de salle de réunion, de mariage, d’opération d’évènement… Pas de problème de parking, de bruit, de voisinage… Parait -il qu’il y a une forte demande de location de ce genre de salle… Dans un cadre exceptionnel. Possibilité de location R&B, en partie, il y a 3 zones d’appartements distinctes) - Possibilité d’abriter des chevaux. (estimation de rentabilité locative 120/150 000€ annuels) N’hésitez pas à vous renseigner, à questionner. J’étudie toutes propositions sérieuses. (Le Dossier, peut être traité en direct propriétaire, sans agence, ni intermédiaire,) - PROFITEZ DE LA BELLE SAISON POUR VISITER LA PROPRIÉTÉ, sur RdV. Tel 0* ** ** ** **.