Priorité GDC
Vends appartement 55m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Lyon (69005)
330 000 €
Chers Gens de Confiance,
RARE ! Appartement UNIQUE, style « petite maison sur un toit », à un emplacement INCROYABLE (le plus haut de Lyon), de 41m² très lumineux avec terrasse panoramique de 28m² exposée Ouest dans le calme et la verdure, sans vis à vis, surplombant la basilique de Fourvière au sein de la Résidence la Paix, avec gardienne et agrémenté d’un parc privatif.
Pour information : La valeur de la surface d’une terrasse est corrélée à la surface habitable c’est-à-dire que la terrasse de 28m² représente une valeur de 14m² (50%) soit une surface totale habitable de 41+14=55m² comme indiqué sur l’annonce ce qui se répercute, bien entendu, sur le prix.
Vue imprenable exceptionnelle à couper le souffle. De magnifiques soleils couchants.
Exposition Nord/Ouest. 10ème et dernier étage sans voisin de palier. L’ascenseur monte jusqu’au 9ème.
Tous les avantages d’habiter en ville sans en avoir les inconvénients. 2 à 3 degrés de moins en été qu’au centre ville grâce à la verdure environnante et la hauteur de sa situation.
À pied : 5mn du funiculaire de Fourvière, 8mn du lycée Saint-Just, 15mn du Vieux Lyon, 20mn du centre-ville.
Pièce de vie principale avec un coin alcôve, repas, bureau, séjour dotée de 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse, donc possibilité de créer une chambre.
SDB, WC, Dressing et Cuisine, séparés. Possible également d’abattre le mur de la cuisine pour faire une cuisine américaine et profiter du volume de l’appartement.
Cependant, appartement habitable en l’état après rafraîchissement des murs.
Cave saine de 9m² à l’entresol.
Garage privatif en sus 2,70lx5Lx2,05H
Taxe foncière : 885€
Charges incluant le chauffage et l’eau froide/chaude : environ 260€/mois
Diagnostic du 28/05/2022
PS : AGENCES S’ABSTENIR. Pas de temps pour les curieux, ni pour les personnes qui souhaiteraient acheter un bien « extra-ordinaire » au prix d’un bien ordinaire, pas comparable aux autres produits du marché, la rareté fait son prix ! … MERCI.
RARE ! Appartement UNIQUE, style « petite maison sur un toit », à un emplacement INCROYABLE (le plus haut de Lyon), de 41m² très lumineux avec terrasse panoramique de 28m² exposée Ouest dans le calme et la verdure, sans vis à vis, surplombant la basilique de Fourvière au sein de la Résidence la Paix, avec gardienne et agrémenté d’un parc privatif.
Pour information : La valeur de la surface d’une terrasse est corrélée à la surface habitable c’est-à-dire que la terrasse de 28m² représente une valeur de 14m² (50%) soit une surface totale habitable de 41+14=55m² comme indiqué sur l’annonce ce qui se répercute, bien entendu, sur le prix.
Vue imprenable exceptionnelle à couper le souffle. De magnifiques soleils couchants.
Exposition Nord/Ouest. 10ème et dernier étage sans voisin de palier. L’ascenseur monte jusqu’au 9ème.
Tous les avantages d’habiter en ville sans en avoir les inconvénients. 2 à 3 degrés de moins en été qu’au centre ville grâce à la verdure environnante et la hauteur de sa situation.
À pied : 5mn du funiculaire de Fourvière, 8mn du lycée Saint-Just, 15mn du Vieux Lyon, 20mn du centre-ville.
Pièce de vie principale avec un coin alcôve, repas, bureau, séjour dotée de 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse, donc possibilité de créer une chambre.
SDB, WC, Dressing et Cuisine, séparés. Possible également d’abattre le mur de la cuisine pour faire une cuisine américaine et profiter du volume de l’appartement.
Cependant, appartement habitable en l’état après rafraîchissement des murs.
Cave saine de 9m² à l’entresol.
Garage privatif en sus 2,70lx5Lx2,05H
Taxe foncière : 885€
Charges incluant le chauffage et l’eau froide/chaude : environ 260€/mois
Diagnostic du 28/05/2022
PS : AGENCES S’ABSTENIR. Pas de temps pour les curieux, ni pour les personnes qui souhaiteraient acheter un bien « extra-ordinaire » au prix d’un bien ordinaire, pas comparable aux autres produits du marché, la rareté fait son prix ! … MERCI.
Annonce publiée
