399 000 €

Chers Gens de Confiance, 🏡 À VENDRE – Duplex T4 lumineux avec terrasse à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or 📍 Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – Dans une copropriété au calme découvrez ce T4 en duplex de 88m², situé au dernier étage, avec une terrasse de 25m² 🏠 Description du bien Niveau principal (2ème étage / 3)  : •Entrée avec placard aménagé et WC indépendant (accessibilité PMR) •Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec cellier proposant une grande capacité de rangement •Vue dégagée sur la verdure, exposition Est •Suite parentale avec salle de bains comprenant une douche à l’italienne À l’étage (3ème étage / 3)  : •Grande terrasse en bois (25m²) équipée avec : Point d’eau, lumière, électricité → véritable pièce à vivre extérieure •2 chambres avec une vue dégagée sur la nature, climatisation réversible et une pièce attenante aménagée en dressing •Salle de bains moderne avec vasque et grande baignoire •2e WC indépendant •Coin buanderie pratique pour la lave-linge •Espace bureau optimisé pour le télétravail 📦 Annexes et stationnement •1 cave au rez-de-chaussée •1 Local à vélos sécurisé •2 garages fermés en sous-sol (disponibles en sus du prix) 🌳 Cadre de vie & commodités •Accès direct aux écoles, crèches, petits commerces et marché du village À pieds pour les plus sportifs ou à 3 min en voiture •Transport en commun : •Bus S7 au pied de la résidence •Bus 20 et 71 vers la Gare de Vaise (SNCF & Métro D) ✨ Les + du bien •Aucun travaux à prévoir •Exposition Est avec vue dégagée sur la nature •Environnement calme et recherché, idéal pour les familles •Fibre optique, télétravail 📌 Informations clés •Surface habitable : 88m² •Terrasse : 25m² •Cave incluse • 2 salles de bains, 2 WC •2 garages (en supplément) •Prix de vente : 399 000€ •DPE : C / GES : C •Chauffage : Chaudière collective gaz + panneaux solaires •Climatisation réversible à l’étage •Taxe foncière : 1 000 €/an ❗️AGENCES S’ABSTENIR