Chers Gens de Confiance,
Je vends un appartement à Montpellier, Ovalie, T2 de 41,20m² avec balcon de 7,60 de m² et parking en sous-sol.
Situé dans le quartier dynamique d’Ovalie, au sud-ouest de Montpellier, à proximité immédiate de la ligne 5 de Tram, des écoles, commerces et grands axes routiers, l’appartement est idéal pour un investisseur (vente meublée possible) ou un primo-accédant
Dans une résidence BBC sécurisée de 2013, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement T2 est lumineux et bien agencé.
Il comprend : une entrée avec placards, une piece a vivre lumineuse de 20m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une grande chambre de 12m², une vaste salle d’eau et un WC séparés. Vous profiterez également d’un spacieux balcon de 7,60m², exposé Sud-Est, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Prestations : carrelage, eau froide/chaude et chauffage collectifs, eau chaude par production solaire, double vitrage avec menuiseries aluminium, volets roulants électriques, vidéophone.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 400 € à 570 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)) .
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 103 lots d’habitation.
Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1764€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L 615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 099 €.
