Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre appartement T1bis 27m² Rue Charles Monselet dans le centre ville de Nantes
Situé dans un quartier calme et résidentiel, près du parc de Procé, cet appartement T1bis de 27m² ensoleillé, traversant est /ouest, en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable et bien desservi.
L’appartement dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse sur parquet et d’une cuisine /salle à manger séparée. La salle de bains complète cet espace de vie agréable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique.
En plus de ses atouts intérieurs, l’appartement dispose d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette petite copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours), dispose d’une cour ensoleillée partagée avec les autres habitants.
Idéal investisseur, il est libre de toute occupation et sa rentabilité locative actuelle est de 7,8%.
Le logement est vendu avec le mobilier et les équipements de mise en location (canapé, bureau, armoire, équipements de cuisine …).
Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de la cuisine, un devis a été établi par un artisan.
DPE E
Vous serez séduit par ce quartier résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate du parc de Procé, des commerces et des transports en commun. Un cadre de vie paisible et pratique pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
Possibilité de stationner son vélo dans la cour.
Bien desservi par les bus C6, 54, 26 et le Tram3 à 7mn à pied
Carrefour City et boulangerie Emma à 7mn à pied
Charges de copropriété annuelles : 760 €.
Prix 94 000€
Vente de particulier à particulier, professionnels s’abstenir.
Pouvez me contacter au 0*********
Bien à vous
