650 000 €

Chers Gens de Confiance, PARIS 16ᵉ – CHAÎLLOT / ÉTOILE – AVENUE FOCH Bien rare – Appartement de charme avec terrasse paysagée – 2 pièces – 43,32m² Carrez Bien rare à la vente : au cœur du 16ᵉ arrondissement, à deux pas de l’avenue Foch et de la place de l’Étoile, appartement de charme de 43,32m² Carrez prolongé par une superbe terrasse paysagée de 50m² (soit 59m² en surface pondérée) Situé en rez-de-jardin d’un immeuble ancien de standing avec gardien, ce bien bénéficie d’un calme absolu au sein d’une élégante cour intérieure. Un cadre de vie privilégié, à l’abri de l’agitation parisienne. Entièrement rénové, l’appartement offre des prestations de qualité : parquet massif, hauteur sous plafond de 2,77m, porte blindée, chauffage à inertie. DPE : D. Disposition : • Séjour de 16m² ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest • Chambre spacieuse de 15m² avec dressing sur mesure • Cuisine indépendante de 4,75m², entièrement équipée • Salle de douche avec WC de 4m² Un extérieur rare à Paris : La terrasse, véritable prolongement du séjour, a été entièrement rénovée en 2024 (sol en bois, arrosage automatique). Arborée et soigneusement entretenue par un paysagiste, elle offre un cadre de vie unique, évoquant un esprit de maison au cœur de la capitale. Une cave complète ce bien. Situation privilégiée : À proximité immédiate des commerces et transports : métro Argentine (ligne 1) à 150m, Porte Maillot (RER C) à 400m, Charles de Gaulle – Étoile (lignes 1, 2, 6) à 500m. Informations complémentaires : Copropriété de 81 lots dont 41 d’habitation Charges annuelles : 1 306 € Aucune procédure en cours Un havre de paix aux accents de campagne chic au cœur de Paris, idéal en pied-à-terre ou en résidence principale.