209 000 €

Je vous propose mon appartement lumineux de 45,83m² (64,81m² au sol) avec mezzanine, situé au cœur du quartier prisé de Wazemmes à Lille (place de la nouvelle aventure). Cet appartement de 2 pièces est situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine (hors Loi Carrez) avec chambre et dressing, un bureau ou chambre d’appoint (colocation envisageable), une salle de bain (toilettes séparées). L’appartement a été rénové récemment et peut être vendu meublé et équipé, pour un achat clé en main. Il est situé à proximité des commerces et des transports en commun (proche de la station de métro Gambetta). Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat B. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Concernant son prix et compte tenu de l’importante surface hors Loi Carrez, j’ai évalué mon appartement sur la base du calcul suivant : - 46m² à 4100 eur/m² - 10m² à 50% soit 2050 eur/m² - 9m² restants pour valeur zéro Soit 51m² à 4100 eur/m² Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.