699 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose A VENDRE : A Boulogne 92100 - Quartier Point du jour au 7 avenue Pierre Grenier, ville classée 3ème au palmarès départemental 2022 des villes et villages où il fait bon vivre (et 40ème sur 34827 au classement national) >>> Appartement de 89m², libre, au 4ème étage, bon plan, 4 pièces, entrée, double séjour exposé plein sud, grandes baies vitrées sur balcon filant de 9m². 3 chambres, cuisine, SDB et WC séparés, très lumineux. Vue dégagée sur les jardins. >>> SITUE dans une résidence sécurisée labellisée « Patrimoine du XXe siècle » en 2008 par le ministère de la Culture et très bien entretenue avec accès directs à deux grands jardins privés dépendant de la copropriété. Ascenseur, Interphone, Porte blindée, Double vitrage, stores télécommandés. Cave de 4m² incluse. L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de 4.000€/an en moyenne. Possibilité achat ou location de parkings dans la résidence. >>> Nombreux cabinets médicaux dans la résidence et à proximité, pharmacies et tous commerces >>> BONNE SECTORISATION scolaire : école maternelle en face de la résidence, crèches, écoles élémentaire, lycée à proximité. + Enseignement privé à Boulogne : 2 LYCÉES, 3 collèges, 5 écoles primaires, 7 écoles maternelles privés. >>> PROCHE : Ile Saint-Germain à 400m avec poney-club, guignol, très beau parc, aires de pique-nique, terrains de jeux/sports et restaurants très prisés dans l’Ile. >>> PROCHE moyens de transport : 2 lignes de bus au pied de l’immeuble : 289 Porte de Saint-Cloud-Clamart Georges Pompidou et 123 (Porte d’Auteuil-Mairie d’ISSY) et Tramway T2 (Porte de Versailles-Pont de Bezons) à 700m, Metro Ligne 9 - Marcel Sembat (1,1 km) et Porte de Saint-Cloud (1,3km), Gare RER C- ISSY VAL de SEINE, Gare ISSY RER C (1,4 km) et future gare Ligne 15 Grand Paris (2025), qui reliera notamment La Défense en 13 mn de Boulogne et au Sud jusqu’à Noisy et Gare SNCF d’Issy Val de Seine (Transilien) à ISSY Les Moulineaux. Proche des grands axes routiers. >>> DPE : D. Emission de gaz à effet de serre : D >>> Travaux à prévoir pour le remettre au goût du jour, appartement libre. >>> Je suis à votre disposition pour toute visite ou renseignements complémentaires. >>> Prix de vente : 699 000 euros avec marge de négociation raisonnable