608 000 €

Chers GensDeConfiance, --- Appartement 3 pièces 3e étage 55m² Paris-Montsouris lumineux - charme de l’ancien --- --- 608 000 EUR - disponible de suite - pas d’agence - particuliers uniquement, avec plan de financement --- Descriptif complet et à jour, autres photos, plan, diagnostics, contact sur http://9reille.laou.net • 9 av Reille - 75014 Paris - https://goo.gl/maps/uVh6Eoobam82 • Métro 6 Glacière à 700m, Tram 3a et RER B Cité Universitaire à 700m, Bus 21/62/216/Orlybus/Traverse 513 à moins de 150m, Bus 88 à 500m : http://www.ratp.fr/itineraires/fr/ratp/quartier/plan?address=9+av+reille • 150m de l’entrée du parc Montsouris et de la place Coluche (nombreux commerces) • 700m de la Cité Internationale Universitaire et son parc, Stade Charléty, Porte de Gentilly (accès boulevard périphérique et autoroute A6) Bel appartement ancien avec beaucoup de charme • parquet, moulures et cheminée • 2,73m sous plafond • calme et lumineux (traversant est-ouest), vue dégagée • 3e étage avec ascenseur (Drieux – Combaluzier) • 3 pièces de 55m² Carrez bien agencé : entrée en étoile desservant séjour, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et salle de bain-WC en enfilade (avec fenêtre et carreaux de verre), dressing • bonne isolation, fenêtres PVC double vitrage, persiennes propres côté rue, store électrique pour la chambre côté cour • électricité, gaz, eau en bon état • badge/digicode, interphone, porte blindée et serrure 5 points • cave en sous-sol • charges : 130 EUR / mois • taxe foncière : 623 EUR / an À prévoir : • peinture à rafraîchir • possibilité d’agrandissement : La surface du conduit de cheminée de l’angle du côté du 7 av Reille côté cour est récupérable car déjà condamnée au-dessus et en-dessous. • possibilité d’abattre une cloison (→ une seule chambre et un grand séjour) Équipement de la cuisine inclus : • réfrigérateur-congélateur • four électrique Sauter à chaleur tournante et pyrolyse • 3 plaques gaz, 1 électrique • lave-vaisselle Bosch silencieux - 3,5 ans de service Équipement de la salle de bains inclus : • lave-linge Miele - 2 ans de service • sèche-serviette - radiateur électrique Acova • chauffage et eau chaude individuels à gaz - chaudière De Dietrich à condensation et micro-accumulation, 5 ans de service ; radiateurs à programmation centralisée Immeuble pierre de taille 1880 en copropriété de bon standing • 5 étages, ascenseur, 12 lots, que des propriétaires habitants, peu de déménagements • cour calme et arborée, à la jouissance des copropriétaires • immeuble raccordé à la fibre optique • ravalement rue fait en 2009 • électricité refaite en 2010, canalisations plomb remplacées en 2014 par cuivre aux normes • toiture refaite en 2015 • parties communes refaites en 2010 (porte cour et fenêtres double vitrage) et 2017 (peinture escalier, entrée) • pas de procédure en cours --- 608 000 EUR - disponible de suite - pas d’agence - particuliers uniquement, avec plan de financement --- Plan de financement obligatoire - pas de plan, pas de visite ! Pour renseignements et prise de rendez-vous : • E-mail, Skype : D********@L*** • Telegram, WhatsApp, SMS : +** * ** ** ** ** • laisser des messages, réponse sous 10h • diagnostics à disposition • visite organisable rapidement, sur rendez-vous en journée en jour ouvrable ou fin de semaine --- Partages sur vos réseaux : LinkedIn http://appartementavendre-paris-9reille.laou.net Facebook http://fb-9reille.laou.net - annonce courte, que quelques photos