Chers Gens de Confiance,
A 100m du métro Lourmel en allant vers le métro Boucicaut, au 6ème étage par ascenseur, je vends mon appartement de 67m², actuellement en 3 pièces mais 4 sont possibles.
Situé à 5 mn de la très commerçante rue St Charles (marché 2 fois par semaine), il bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, pharmacies, boulangeries, Franprix, Biocoop, Naturalia … Mais aussi de crèches, écoles et d’espaces verts.
Il est traversant, exposé Est / Ouest, ensoleillé et extrêmement lumineux.
En excellent état, il ne nécessite aucun travaux.
L’espace est particulièrement optimisé grâce à son plan en étoile et auxnombreux placards sur mesure qui ont été ajoutés. L’entrée de 5m² dessert des WC indépendants, une belle pièce à vivre de 28m² qui se partage entre un coin salon et un coin salle à manger, 2 chambres de respectivement 14 et 10m² une cuisine et une salle de bain.
La cuisine équipée et la salle de bain ont été récemment refaites.
Dans tout l’appartement, le parquet ancien a été entièrement poncé et vitrifié.
Les fenêtres sont en double vitrage. Les wc sont séparés et un ballon d’eau chaude plat nouvelle génération a été installé. La porte d’entrée récente est blindée.
L’appartement est vendu avec une cave d’un peu plus de 2m² très accessible et saine (sol cimenté).
Charges mensuelles : 300 € (chauffage inclus)
Taxe foncière 2025 : 1 514€
Métros les plus proches : Lourmel et Boucicaut
Arrêt de Bus 42 : à 50 mètres
