Chers Gens de Confiance,
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,20m² loi carrez situé au 1er étage d’un bâtiment R+1 composé de seulement 4 logements, garantissant un cadre de vie paisible et préservé.
Grâce à son exposition sud-ouest, le séjour avec son balcon de 5m² bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Son véritable atout : une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct, garantissant calme et qualité au quotidien.
Il comprend : un séjour avec sa cuisine fonctionnelle de 25,94m², une chambre confortable avec un grand placard penderie, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un parking privatif complète l’ensemble.
Idéal en résidence principale ou investissement locatif.
Bien rare sur le secteur par sa configuration intimiste et son environnement verdoyant, libre à partir du 1/07/26.
DPE : C (119) GES : A (4)
Estimation des coûts annuels : entre 615 € et 833 € par an
À propos de la copropriété :
36 lots principaux sur 87
Charges prévisionnelles / an : 1845 € (eau et chauffage compris)
Procédure en cours
Prix honoraires inclus : 224 000 €
Honoraires : 4,67 % TTC
Prix hors honoraires d’agence : 214 000 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER
1 rue Rhin et Danube 33120 ARCACHON
SIREN : 927485961
Entreprise immatriculée au RCS de Bordeaux
Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
