Priorité GDC
Vends appartement 37m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75011)
450 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous vendons notre appartement situé en plein cœur du 11e arrondissement de Paris.
Cet appartement profite d’un emplacement prisé, à quelques pas de la place de la Bastille et des commerces de la rue de Charonne. Le quartier est réputé pour sa vie culturelle riche, ses nombreux bars, restaurants, ou encore ses galeries d’art, théâtres et librairies. Les marchés d’Aligre et du Bd Richard Lenoir sont à moins de 10 min à pied.
Ce charmant appartement de 37,3m² au sol, est implanté au 2e niveau d’un immeuble faubourien typique du quartier de la Bastille de 3 étages. Il est desservi par des espaces communs agréables et plaisants (cours arborée et escalier éclairé naturellement).
Appartement coup de cœur, refait entièrement à neuf en 2019 par un architecte, il est aménagé en 2 pièces très lumineuses toute l’année (orientées sud-est), sans vis-à-vis et profitant d’une vue ciel. Le plan est organisé pour favoriser la taille et la continuité des pièces de vie le long de la façade avec 4 grandes fenêtres.
Les matériaux employés contribuent à l’atmosphère chaleureuse de ces espaces (Parquet massif en chêne, enduit et MDF peint, grés cérame et zellige dans la sdb, fenêtres double vitrages bois). Plusieurs rangements ainsi que la cuisine sont sur mesure et intégrés dans la conception du logement. Toilette séparé.
Cet appartement est idéal pour jeunes couples ou comme pied à terre dans la capitale.
Source d’énergie 100% électrique.
La consommation annuelle en énergie est estimée à 790 €.
Transports
La station de métro Ledru-Rollin est à 2 min à pied. (métro 8)
La station Bastille (Métro 1, 5 et 8 + Bus 27, 87 et 91) est 6 min à pied. La place Léon Blum (Métro 9 + bus 46, 56, 61 et 69) est 9 min à pied.
Copropriété :
La copropriété comprend 50 lots répartis sur 3 bâtiments et 23 copropriétaires. Charges estimées de copropriété 360€/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Date de réalisation du Dossier de Diagnostics Techniques : 10/07/2025
Prix de vente : 450 000€.
Pas de frais d’agence.
Nous vendons notre appartement situé en plein cœur du 11e arrondissement de Paris.
Cet appartement profite d’un emplacement prisé, à quelques pas de la place de la Bastille et des commerces de la rue de Charonne. Le quartier est réputé pour sa vie culturelle riche, ses nombreux bars, restaurants, ou encore ses galeries d’art, théâtres et librairies. Les marchés d’Aligre et du Bd Richard Lenoir sont à moins de 10 min à pied.
Ce charmant appartement de 37,3m² au sol, est implanté au 2e niveau d’un immeuble faubourien typique du quartier de la Bastille de 3 étages. Il est desservi par des espaces communs agréables et plaisants (cours arborée et escalier éclairé naturellement).
Appartement coup de cœur, refait entièrement à neuf en 2019 par un architecte, il est aménagé en 2 pièces très lumineuses toute l’année (orientées sud-est), sans vis-à-vis et profitant d’une vue ciel. Le plan est organisé pour favoriser la taille et la continuité des pièces de vie le long de la façade avec 4 grandes fenêtres.
Les matériaux employés contribuent à l’atmosphère chaleureuse de ces espaces (Parquet massif en chêne, enduit et MDF peint, grés cérame et zellige dans la sdb, fenêtres double vitrages bois). Plusieurs rangements ainsi que la cuisine sont sur mesure et intégrés dans la conception du logement. Toilette séparé.
Cet appartement est idéal pour jeunes couples ou comme pied à terre dans la capitale.
Source d’énergie 100% électrique.
La consommation annuelle en énergie est estimée à 790 €.
Transports
La station de métro Ledru-Rollin est à 2 min à pied. (métro 8)
La station Bastille (Métro 1, 5 et 8 + Bus 27, 87 et 91) est 6 min à pied. La place Léon Blum (Métro 9 + bus 46, 56, 61 et 69) est 9 min à pied.
Copropriété :
La copropriété comprend 50 lots répartis sur 3 bâtiments et 23 copropriétaires. Charges estimées de copropriété 360€/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Date de réalisation du Dossier de Diagnostics Techniques : 10/07/2025
Prix de vente : 450 000€.
Pas de frais d’agence.
Annonce publiée
