Chers Gens de Confiance,
T5 de standing 103m² exposé sud entièrement refait à neuf, dans un immeuble de caractère, style renaissance, situé dans l’hyper centre de Poitiers, rue Victor Hugo entre la mairie et la préfecture, à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, cinémas, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et d’un parking public à 100m.
L’appartement se situe au 1er étage sans ascenseur. Il rayonne sur tout l’étage et est l’unique logement sur le palier
Double-vitrages, sols en parquet flottant, peinture, luminaires, radiateurs, électro ménagers, tout est neuf
L’entrée distribue :
Sur la droite : une chambre (N°1) avec un bureau, deux portes fenêtres
Dans le couloir : un wc indépendant avec lave-main et une salle d’eau avec douche.
En face une chambre (N°2) avec rangement ouvert (lingère penderie) et une porte fenêtre
L’appartement s’ouvre ensuite sur :
Une cuisine dînatoire associée au salon. Elle est entièrement équipée : four, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, plaques électriques, (seul le réfrigérateur n’est pas fourni) formant ainsi un espace de vie lumineux, traversant de 33m² avec le salon
A l’extrémité de l’appartement un autre espace nuit fermé par une porte distribuant :
Deux petites chambres (N°3 et N°4) de 9m² l’une et 10m² l’autre avec chacune leur rangement (placard aménagé fermé), une porte fenêtre et un petit balcon commun.
Ces deux petites chambres sont parfaites pour des enfants, pour un espace bureau, ou un dressing.
On peut aussi imaginer en cas de co location qu’un des étudiants opte pour la location des deux petites chambres : l’une pour en faire son bureau, l’autre son espace nuit.
Un grand placard est au fonds du couloir et à proximité une salle de bain avec double vasque, douche XL, grand placard, une fenêtre et un wc séparé.
Chauffage individuel électrique basse consommation
Compteurs individuels
L’appartement est loué avec la fibre installée et une grande cave commune en sous-sol où seuls les 4 propriétaires des lieux ont accès.
Il est possible de stationner gratuitement 30 mn au pied de l’immeuble pour décharger les courses en semaine et plusieurs heures le dimanche ou le soir. Ensuite, il est possible de louer une place au parking de l’hôtel de ville, à 100m, au prix de 50 euros par mois
Le loyer est de 1100 euros dont 30 euros de charge
La garantie est équivalente à un mois de loyer
L’appartement est disponible immédiatement à la location.
PRECISION : C’est un appartement dont je ne peux pas m’occuper directement car je vis à 8000 km. Si vous êtes intéressé, passez par moi via cette annonce et ensuite visitez le à Poitiers avec mon agence. Si vous souhaitez le louer alors vous ne paierez pas 1070 de frais d’agence mais seulement 535 euros car c’est à partir de mon annonce que vous vous êtes intéressé à l’appartement.
PRECISION : n’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations mais merci de tenir compte des 6h de décalage (en moins pour moi)
