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Chers Gens de Confiance, Grand T3 meublé, de 61m², refait à neuf. Appartement idéal pour un jeune couple avec enfant (juste en face de l’école primaire Jean XXIII) ou colocation. Appartement, très clair, traversant, exposé plein sud, sans vis-à-vis, au premier étage rehaussé (correspond à un deuxième étage). L’appartement est composé de deux chambres de 10m², d’une grande pièce de vie de 30m² (double séjour), d’une cuisine de 6m² et d’une salle de bain de 5m². Les toilettes sont séparés. L’appartement est situé rue Alphonse Daudet, quartier Saint Pasquier/Haut-Pavés/Viarme. Le quartier est très agréable, calme et à 10 minutes à pied de l’hyper centre. Cet appartement est tout neuf. Tout a été refait : - Électricité neuve et mise aux dernière normes. - Chaudière neuve au gaz individuelle - Cuisine équipée neuve - Salle de bain neuve - Peinture intégrale de l’appartement neuve - Mobilier neuf Voici la liste des équipements : - Cuisine équipée (Lave-linge, réfrigérateur & congélateur, plaque induction, four, hotte, casseroles, couverts, …) - Salle de bain neuve avec baignoire. - Les deux chambres disposent de deux lits neufs de 140 avec literies neuves correspondantes + commode neuves et lampes de chevet. - Le salon double séjour dispose d’un canapé, d’une table et de 4 chaises, d’une armoire et de lumières d’appoint neuves. - Un grand placard dans l’entrée avec possibilité de dressing. - Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage. - L’appartement est relié à la fibre. - Deux jeux de clefs - Cave individuelle avec porte et clef individuelle. - Local à vélo de l’immeuble. Loué avec sa place de parking incluse. La place se trouve derrière l’immeuble dans un parking qui s’ouvre avec une barrière électrique. Proximité : - Tram ligne 3 à 2 minutes à pied / Tram ligne 2 à 10 minute à pied (Tramway amenant aux facultés/Audencia/Centrale) - École primaire Jean XXIII à 20m en face de l’appartement. - Station bicloo (2 minutes à pied), -10 minutes à pied de l’hypocentre -Toutes les commodités nécessaires à proximité. Prix : Appartement : 1070 € + place de parking : 30 € Loyer total : 1100€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Charges incluses (charges de copropriété) Les charges (électricité, eau, gaz) seront à basculer sur votre contrat. PAS D’HONORAIRES, je suis le propriétaire et nous passons donc en direct. Disponible le 12 août. Visite possible dès lundi 14 juillet. Pour un dossier complet de location, merci de prévoir : -Carte identité -3 derniers bulletins de salaires -Avis imposition -Idem pour votre caution