Vends appartement 77m² Marseille 8ème - Vieille Chapelle / Lapin Blanc

Dans une résidence récente (2021) de standing avec piscine et solarium sur le toit bénéficiant d’une vue mer, terrain de pétanque et jardin, beau T3 lumineux de 77m² au 1er étage / 5 avec ascenseur, triple exposition, grande terrasse de 27m², balcon de 3m², parking et box en sous-sol (en sus).

📍 Quartier Vieille Chapelle – Marseille 8ᵉ, à proximité immédiate de la mer, des collines, du Parc Borély, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Le bien se compose comme suit :

🟩 Côté jour :
• Une entrée avec placard de rangement
• Un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, meublée et équipée
• Une grande terrasse de 27m² exposée Sud / Sud-Est

🟦 Côté nuit :
• Une suite parentale avec placard et salle d’eau, accès terrasse
• Une seconde chambre avec balcon de 3m² exposé Nord
• Une salle de bain avec baignoire, placard et branchement machine à laver
• Un WC indépendant

Prestations :
• Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale
• Huisseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Stationnement (en sus)  :
• Place de parking en sous-sol
• Box simple de 14m² avec prise électrique

Charges & fiscalité :
• Charges de copropriété (appartement)  : 202 € / mois
• Parking : 28 € / mois
• Box : 40 € / mois
• Taxe foncière (appartement + parking + box)  : 3 156 € / an

⚠️ Merci de lire attentivement avant de me contacter :

➡️ Pas d’agences immobilières. Je ne donnerai pas suite aux sollicitations professionnelles.
➡️ Premier contact uniquement par mail.
➡️ Visites uniquement sur dossier sérieux et après premier échange par écrit. Je souhaite éviter les visites de courtoisie ou de curiosité. Merci de votre compréhension.
➡️ Plus de photos sur demande.