228 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon T2 de 47m² en bon état. Au 2e étage AVEC ascenseur. Secteur Port Neuf -Genette. A côté du Parc Delmas et du Stade Deflandre. Terrasse de 20m² orientée PLEIN SUD et sans vis-à-vis (donnant sur un PARC paysagé). Très lumineux car toujours ensoleillé. Petite vue mer. Très calme. Entrée, cuisine séparée, salon, chambre avec salle-de-bain attenante. WC séparé. Placards. Une cave de 4m² environ. Parking sécurisé dans la résidence. Local à vélo. Peintures intérieures refaites il y a 3 ans. Chauffage urbain (sur l’incinérateur de Port neuf). Charges 150 euros par mois incluant chauffage/ eau chaude/ froide, ascenseur, gardien et entretien du parc. Le DPE est en E pour le moment (date de 2022) mais les travaux d’isolation du pignon de l’immeuble viennent d’être effectués ces jours-ci (la lettre va donc être revue à la baisse). Vous pouvez poser vos valises sans travaux (hormis le double vitrage à installer si vous le souhaitez - mais le secteur est très calme). La Corniche (donc l’océan) est à 5 minutes à pied et le centre ville à 20 minutes à pied.