Chers Gens de Confiance,
Nous vous proposons direct propriétaire, en location meublée, un appartement Canut de 46m² dont 12m² mezzanine, rénové, équipé et décoré avec soin, spacieux et lumineux.
Bail en meublé d’un an renouvelable. Disponible immédiatement.
La parcelle de jardin et la place de parking sont compris dans le loyer.
Inclus dans les charges : charges de l’immeuble, eau et internet Fibre 1Go m/d
Restant : contrat EDF
Bien situé, quartier vivant le jour et calme la nuit et très bien desservi :
- Métro Cuire (ligne C) à 50m
- Accès rapide en voiture vers Axe Nord/Sud (quais du Rhône)
- Bus C1 direct Part-Dieu 20mn
- Bus 33 direct Place de la Croix-Rousse via Bd des Canuts
- Bus C13 vers Place de la Croix-Rousse, Terreaux, Presqu’ile
- Grande Rue, Hôpital et Théâtre de la Croix-Rousse à 500m
- Infirmerie Protestante et Voie Verte à 2mn
- Centre Fitness UCANFIT ouvert 7j/7 à 100m
- Petits commerces de l’autre côté de la rue, Bistro Valenti à côté
- Supermarchés Carrefour City à 3mn, Lidl à 5min, Monoprix à 15m à pied
Appartement exposé ouest, avec pour vue essentielle le ciel, il est agencé de manière optimale.
Vue reposante et verdoyante avec 2 grandes fenêtres, pierre apparente, poutres apparentes, volets roulants.
Parcelle de jardin ensoleillée de 55m² dans les jardins partagés de l’immeuble avec accès séparé.
Place de parking en sous-sol sol avec accès sécurisé à 20m.
Couloir d’entrée avec étagères et rangements chaussures. Placard d’accueil, aspirateur, fer & planche à repasser.
Toilettes séparées rénovées, avec étagères.
Coin cuisine ouvert sur la pièce à vivre, table-top frigo/congelo*** Liebherr, plaque induction, four combiné convection/grill/micro-ondes, grille-pain, Nespresso, bouilloire électrique, mixeur etc… Casseroles, vaisselle & couverts, table-bar bois + tabourets hauts.
Coin salon, canapé cuir confortable, fauteuil à bascule + repose-pieds et TV 80cm avec box TV incluses.
Coin bureau en bois.
Salle de bain entièrement refaite avec vaste douche à l’italienne, sèche-serviettes avec souffleur, lave-linge Electrolux, étendage, rangements, sèche-cheveux.
En mezzanine (12m² et 1,75m de hauteur) dressing, cintres + commode 6 tiroirs.
Pour le lit : couchage matelas et sur-matelas mémoire de forme 180x200 avec couettes et oreillers.
Confort thermique :
- Bonne isolation DPE niveau D
- Chauffage individuel chaleur douce à inertie, performant et économique avec thermostat Nest
- Ventilateur de plafond (en cours d’installation)
- Chauffe-eau Thermor intelligent / éco, hautement configurable, fonction Boost
1er étage d’une petite copropriété, bonne entente entre voisins.
Appartement conçu pour 1 ou 2 personnes max. Non-fumeurs, soigneuses et discrètes.
Merci de nous contacter via la messagerie Gens de Confiance. Dossier nécessaire :
→ Pièce d’identité en cours de validité (CNI, passeport, titre de séjour).
→ Justificatif de domicile récent (quittance de loyer, attestation hébergement + justificatif hébergeur, dernière taxe foncière si propriétaire).
→ 3 dernières quittances de loyer ou attestation de bon paiement du précédent bailleur (ou attestation de résidence actuelle, à défaut).
→ Justificatifs de situation professionnelle (CDI, CDD, alternance, indépendant, fonctionnaire, retraité…) : contrat de travail ou attestation employeur, extrait Kbis ou attestation URSSAF pour indépendants.
→ 3 derniers bulletins de salaire ou derniers justificatifs de revenus (pensions, allocations, BNC, etc.).
→ Dernier avis d’impôt sur le revenu.
→ Garantie demandée : dossier éligible assurance loyers impayés (Allianz/Gens de Confiance). Visale ou garant en ligne type Garantme bienvenus.
