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Disponible le 1er mars 2026. Studio au 1er et dernier étage d’une maison, récemment rénové (isolation thermique, doubles vitrages, volets roulants électriques…). Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie céramique + film). 26m² non compris mezzanine de hauteur sous plafond < 1,80m avec lit double. Salle d’eau séparée (sous la mezzanine). Cuisine entièrement équipée (électroménager de qualité) avec vaisselle et ustensiles. Raccordé à la fibre. Au RDC de l’immeuble, local buanderie commun (avec un autre studio) avec lave-linge et sèche-linge et placards privatifs. Possibilité de rentrer un vélo. Tous commerces à 200 mètres et supermarché à 500 mètres. Station (Barrière Saint Genès) tramway ligne B à 900 mètres. Arrêts de bus à moins de 100 mètres (lignes 9, 20) et à 200 mètres (lignes 4, 24, 86) Station de vélos et trottinettes électriques en libre service à moins de 100 mètres. Loyer mensuel 745 € hors charges Charges forfaitaires 53 € (électricité des communs, usage buanderie, fourniture de l’eau froide, taxe d’ordures ménagères). Total loyer + charges mensuel 798 € Dépôt de garantie 1 490 €. A souscrire par le locataire et à ses frais : électricité, abonnement internet, assurance RC locataire. Avant toute visite, je vous remercie de me contacter par la messagerie Gens de Confiance en décrivant votre situation professionnelle et en me communiquant votre dossier locataire : 3 derniers bulletins de salaire du locataire et/ou des garants, derniers avis d’imposition, cartes d’identité des garants et locataire, certificat de scolarité et/ou contrats de travail.