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Chers GDC, Nous louons un studio sur une partie du rez de chaussée de notre maison. Ce studio se compose d’une salle de 22m² incluant un coin cuisine. Une salle de bain individuelle est mise à disposition. Il dispose d’une entrée indépendante mais n’est pas accessible aux personnes handicapées. Le studio est enterré de 50cm, isolé (murs et plafond). N’étant pas sous les toits et les fenêtres donnant sur le jardin, il offre un confort thermique relatif lors des épisodes de fortes chaleurs. La porte d’entrée a été changée récemment pour réduire les déperditions énergétiques, il reste quelques finitions (reprise placo et électricité) qui seront faites à l’été 2026. Une chambre d’amis jouxte la salle du studio et peut être occasionnellement occupée. La salle de bain est à l’occasion partagée. Le couloir est un espace commun. Le studio est meublé d’un lit simple, d’une armoire, d’une table ronde, d’un meuble de rangement. La cuisine est équipée d’une hotte, un four micro-onde combiné, un réfrigérateur combiné 230L, robot de cuisine, plaques à induction 2 feux et d’un lave linge. Les fenêtres (double vitrage) sont équipées de voilages occultants et de volets roulants. Le chauffage est électrique et les charges sont payées par le locataire, relevées sur compteur (eau et électricité). Le montant des charges moyen des années passées est de 85€/mois, avec une consommation d’électricité qui a pu varier de 140kWh/m2/an à 260kWh/m2/an, (DPE D en moyenne). La connexion internet est partagée sans frais avec celle de notre maison (il y a un répétiteur wifi), mais qui ne sera plus mis gracieusement à disposition en cas d’activités illicites ou bien de consommations excessives (jeux en ligne par exemple). Une vmc simple flux programmée est installée dans la salle de bain avec une entrée d’air dans le studio. Nous occupons les étages avec quelques pièces au rez de chaussée (garage, buanderie, bureau). La maison étant occupée par une famille avec 3 enfants (6, 8 et 11 ans), les perturbations sonores éventuelles auront lieu le matin plutôt qu’en soirée. Quelques babysittings peuvent être envisagés. La maison est située dans un îlot résidentiel verdoyant dans le quartier Malherbe, les maisons aux alentours étant principalement occupées par des familles. Le tram A est à 7 minutes à pied, les bus C4 et C5 à 3 minutes à pied. Il est aisé de se garer autour de la maison et l’accès à la rocade se fait en 5 minutes. A 5 minutes à pied se trouvent tous commerces : bureau de poste, pharmacies, coiffeur, fleuriste, Lidl (en travaux actuellement), boulangeries, boucherie bio, marché, caisse d’épargne, mercerie, biocoop, esthéticienne, laverie, Picard. L’école d’architecture est à proximité. Le loyer est de 300€ mensuels, une provision sur charge mensuelle de 85€ est requise et le montant réel sera régularisé en fin de séjour. La caution demandée est de 1.5 mois de loyer. La maison et le jardin sont des espaces non-fumeur. Le bail proposé est une location meublée classique, dans le cadre d’une location chez l’habitant. Les diagnostics ont 10 ans et seront renouvelés pour la rentrée une fois que les légers travaux intérieurs seront terminés cet été suite au changement de la porte d’entrée.