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Vends appartement 46m² résidence senior premium pour habiter ou investir avec garantie de loyer en nu ou en meublé
Achats/Ventes de biens immobiliers
Croix (59170)
164 226 €
Chers Gens de Confiance,
Une résidence services seniors d’exception où un vent de renouveau souffle sur un lieu chargé d’histoire, un écrin de verdure au cœur de Croix à quelques kilomètres de Lille
✅ Une offre immobilière libre : investissement LMNP, nu, résidence principale.
✅ Des logements entièrement remis à neuf (DPE entre B et C) aux prestations haut de gamme, équipements modernes, climatisation, caves et balcons, parkings.
✅ Un environnement privilégié : parc privatif arboré, accès direct au parc Barbieux.
✅ Une offre de services premium proposée par un nouvel exploitant doté d’une longue expérience du marché.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR POUR INVESTIR :
•Les surfaces sont comprises entre 46 et 132m² pour des prix entre 165 000 € et 444 000 € HT meublé dans le cadre de la Location Meublée (LMNP) avec bail commercial. La rentabilité nette de charges de copropriété et de travaux se situe entre 4,50 % et 4,80 %. Le bail commercial garantit le loyer au propriétaire investisseur.
•EN MEUBLÉ :
OBail commercial 11 ans, indexation IRL annuelle, paiement mensuel
OLoyer hors taxes annuel à partir de 7 390 € NET DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ & TRAVAUX pour une rentabilité nette de charges comprise entre 4,50% et 4,80%
•EN NU :
OBail civil avec les mêmes garanties et conditions que le bail commercial
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR POUR Y VIVRE SOI-MÊME (pour les logements non encore loués, donc sous réserve) : Les surfaces sont comprises entre 46 et 132m² avec balcon et cave pour des prix entre 182 000 € et 480 600 €.
Le logement H3 de 46,21m² proposé est :
-au prix de 164 226 € HT meublé dans le cadre du LMNP avec un loyer annuel de 7 390 € HT
-au prix de 182 337 € en acquisition nu avec un loyer de 8 129 € TTC.
Offre de lancement en cours : la prise en charge totale des travaux par l’exploitant (charges dites exceptionnelles votées en AG), en plus des charges courantes.
http://lescaleches-immo.com/
Une résidence services seniors d’exception où un vent de renouveau souffle sur un lieu chargé d’histoire, un écrin de verdure au cœur de Croix à quelques kilomètres de Lille
✅ Une offre immobilière libre : investissement LMNP, nu, résidence principale.
✅ Des logements entièrement remis à neuf (DPE entre B et C) aux prestations haut de gamme, équipements modernes, climatisation, caves et balcons, parkings.
✅ Un environnement privilégié : parc privatif arboré, accès direct au parc Barbieux.
✅ Une offre de services premium proposée par un nouvel exploitant doté d’une longue expérience du marché.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR POUR INVESTIR :
•Les surfaces sont comprises entre 46 et 132m² pour des prix entre 165 000 € et 444 000 € HT meublé dans le cadre de la Location Meublée (LMNP) avec bail commercial. La rentabilité nette de charges de copropriété et de travaux se situe entre 4,50 % et 4,80 %. Le bail commercial garantit le loyer au propriétaire investisseur.
•EN MEUBLÉ :
OBail commercial 11 ans, indexation IRL annuelle, paiement mensuel
OLoyer hors taxes annuel à partir de 7 390 € NET DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ & TRAVAUX pour une rentabilité nette de charges comprise entre 4,50% et 4,80%
•EN NU :
OBail civil avec les mêmes garanties et conditions que le bail commercial
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR POUR Y VIVRE SOI-MÊME (pour les logements non encore loués, donc sous réserve) : Les surfaces sont comprises entre 46 et 132m² avec balcon et cave pour des prix entre 182 000 € et 480 600 €.
Le logement H3 de 46,21m² proposé est :
-au prix de 164 226 € HT meublé dans le cadre du LMNP avec un loyer annuel de 7 390 € HT
-au prix de 182 337 € en acquisition nu avec un loyer de 8 129 € TTC.
Offre de lancement en cours : la prise en charge totale des travaux par l’exploitant (charges dites exceptionnelles votées en AG), en plus des charges courantes.
http://lescaleches-immo.com/
Annonce publiée
