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Chers Gens de Confiance, Bonjour, Je loue, rue Sainte-Catherine, au coeur du « carré Sainte Catherine », triangle Place de l’hôtel de Ville, Place du peuple et Avenue de la Libération, dans l’hyper centre, 1 belle chambre avec un lit 2 places (160), spacieuse, 30m², équipée d’une salle de bain et d’un grand dressing privés. Fauteuils club x2, bureau, commode, placard/bibliothèque, parquet Versailles, cheminée. Située dans un appartement de 95m² refait à neuf. Actif, j’occupe seul l’appartement, MA CHAMBRE EST À L’EXTRÉMITÉ OPPOSÉE, INTIMITE PRESERVEE. DETAIL DU LOYER GLOBAL TOUTES CHARGES INCLUSES ET MONTANT CAUTION : * Loyer : 360€ * Charges de copropriété 20€TTC * Charges fluides en sus (gaz, électricité, eau, internet)  : 40€TTC par mois (soumis à régularisation annuelle, le cas échéant, sur présentation justificatif) Soit 420€ TTC « tout compris» (Charges de copropriété + Eau + gaz + électricité + internet inclus). * Dépôt de garantie : 420€ * Caution demandée si étudiant(e)  : 3 dernières fiches de salaire et dernière feuille d’imposition de la caution. PS : IL EST POSSIBLE DE LOUER LA CHAMBRE POUR DES SÉJOURS DE COURTE DURÉE (2 nuits minimum, 50€/nuit tout compris). FACILITEZ-VOUS LA VIE, LES « PLUS » IMMEDIATS : * Pas de frais d’agence * Pas de démarches administratives eau, gaz, électricité, internet * Ensoleillé toute la journée, exposition sud au 4ème avec ascenseur * Disponibilité début Septembre 2022 * Arrêt de tram au pied de l’immeuble * Voiture inutile pour déplacement si activité sur St Etienne (Centre, Est,Ouest, Nord ou sud) * Stationnement possible à proximité. 5 PARKING DANS UN PÉRIMÈTRE DE 3 MINUTES À PIED : Parking des Ursules, Parking de l’hôtel de ville, Parking Antonin Moine, Parking G.Teyssier, Place Jean Ploton, * Hyper Hyper centre, Triangle Hôtel de ville, Michelet, Place du peuple, « le » secteur commerçant, Monoprix a 150m Accès partagé d’un grand espace commun refait à neuf comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace commun. ATOUTS COMPLEMENTAIRES : - Proche des facultés, à pied ou en ligne de tram directe et à proximité immédiate des écoles du centre ville. - Station Vélivert en face de l’appartement. - Très ensoleillé puisqu’exposé au sud au 4ème étage avec ascenseur - Tram au pied de l’immeuble en ligne directe permettant donc en quelques minutes d’accéder facilement et rapidement en tous points de la ville : la Fac Jean Monnet ou l’hôpital Bellevue au sud ou l’hôpital Nord et la Terrasse au sud de la ville - Cuisine équipée ouverte sur séjour. - Buanderie - wc séparé. - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz. Immeuble avec belle façade, réfection allée en cours, ascenseur, à proximité des commerces, bars et restaurants du centre Monoprix à 150m, commerces divers dans le périmètre de la Rue Michelet, l’Avenue de la Libération et la Place du Peuple (Pralus, Weiss, L’occitane, Zara, Lacoste …) À PIED OU EN EN TRAM TOUTE LA VILLE A PROXIMITE AVEC FACILITE : Lycée St Michel Campus Tréfilerie Jean Monnet Campus Saint Michel (BTS Diététique, Prépa BTS Diététique, BTS Economie - -- Sociale et Familiale(ESF), Diplôme d’Etat de Conseiller en Economie Sociale et Familiale (CESF),Médiateur Social Formation qualifiante au titre professionnel de Secrétaire Assistant(e) Médico-Social(e) Ecole des Mines ISTP EM Lyon EM St Etienne Ecole de commerce St Etienne ECMA Faculté Denis Papin Campus sciences Po Prépa Fauriel Ou encore : - Le CHU de Saint Etienne, Campus de santé Fac de médecine à l’Hôpital Nord : Tram T1 direct (20 mn et 15 mn en voiture) - Le CIDO (tram T3 puis ligne 16 arrêt La Côte ou 15 mn en voiture) - Ecoles d’infirmières Bellevue et Croix Rouge - Le Technopole CFAI (tram T3) - le Campus Métare fac de sciences (bus M6) - Le Campus Carnot Cité du design TELECOM ESADSE (tram direct de la place Anatole France 10mn) - Le Campus La Salle Franklin Saint Louis Sainte Barbe L’ESPACE COMMUN PARTAGE DE 45m², AVEC CUISINE OUVERTE : - Se reporter aux photos DESCRIPTION COMPLEMENTAIRE : - Cuisine aménagée et équipée plaque de cuisson, frigo, four, machine à laver, lave vaisselle, - Parquet stratifié en chêne - Rangements et porte-serviettes chauffant, miroirs, aération par VMC - Double vitrage et isolation effectuée fin 2021, - Appartement entièrement réhabilité en 2021 - Immeuble « bien habité »