415 000 €

Chers Gens de Confiance, nous vendons cette propriété normande clôturée de murs et de haies, à 9km d’Évreux centre (15 minutes gare SNCF Paris-Caen), 100km de Paris (Arc de Triomphe), comprenant une maison de 8 pièces principales et 2 dépendances dont une de 70m², l’ensemble avec des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée, au calme et sans aucun vis-à-vis ni voisins mitoyens. La maison comprend double-séjour, cuisine, 4/5 chambres, 3SDBs, 4 WC, composés de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 50m² avec cheminée bois et poêle à granulés, accès terrasse, buanderie, WC séparé, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, chambre avec porte sur cour et salle d’eau attenante avec WC. (possibilité studio indépendant). - À l’étage : palier, salle de bains avec WC, une chambre, une chambre double, une suite parentale comprenant pièce-dressing, salle d’eau avec WC et chambre. Nombreux placards. À l’extérieur : - Une dépendance de 70m² avec sol bétonné, poêle à bois, toiture ardoises et électricité neuves (possibilité de créer un étage). Idéal réception, activité professionnelle, artisan/artiste, stockage, garage, futur gîte… - Une dépendance à usage de rangements et de machinerie piscine. - Une piscine en bois enterrée et chauffée par pompe à chaleur (5,5 X 3,5) - LINER NEUF - machinerie pro dans petite dépendance - Bâche été neuve et bâche hiver Sécurit et alarme fournies. L’ensemble sur un terrain de 1662m² avec 2 terrasses et parking. En plus du charme et de ses vues imprenables à 360° la maison dispose des atouts suivants : - Chauffage pompe à chaleur neuf - Électricité aux normes - Diagnostic énergétique classé en C - Spacieux séjour - La dépendance de 70m² qui laisse de multiples possibilités - La petite piscine facile d’entretien (possibilité de la reboucher si nécessaire) - Le rond point devant la maison pour faciliter l’accès - À 5 minutes de la voie rapide et d’un centre commercial (Leclerc) et 1 heure de Paris et de la côte normande. Idéal famille ou résidence secondaire. Louée régulièrement en Airbnb avec une excellente rentabilité. AUTRES PHOTOS POSSIBLES en nous communiquant votre adresse mail.