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Chers Gens de Confiance, Je propose trois chambres à la location (bail individuel), disponibles dès le 1er janvier 2026, dans ce beau T5, calme et lumineux. Il est au 6e étage avec ascenseur et propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine équipée, un toilette séparé et un balcon. Situé avenue de La Timone, l’appartement a été entièrement rénové en 2022. Il est situé dans une résidence proposant un stationnement libre dans parking fermé et sécurisé (inclus dans le loyer) + un local vélo fermé. 👉 Équipements communs : Salon/séjour : canapé, fauteuil, TV, meuble TV, table basse, table à manger 👉 La cuisine est entièrement équipée : plaques, hotte, four, micro-ondes, frigo combiné, lave-vaisselle, machine à laver le linge, vaisselle & ustensiles, aspirateur, serpillère… 👉 Les 2 salles d’eau disposent chacune : - d’une douche, - une vasque, - un sèche serviettes 👉 Chacune des 4 chambres est entièrement équipée avec : un lit double (queen size), un bureau et une penderie. Il y a actuellement trois co-locataires dans l’appartement (deux femmes et un homme - tous étudiants ou jeunes actifs) et une chambre est donc disponible : Chambre 1 : 9,35m² → libre Chambre 2 : 9,68m² → libre Chambre 3 : Occupée Chambre 4 : 10,67m² → libre Disponibles immédiatement. Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Gaz Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 423€ Mode de facturation des charges : Au forfait Montant des charges mensuelles : 81€ (eau, électricité, gaz, internet et ordures ménagères compris) Caution ou garantie visale demandée. Loyer total charges comprises : 504€ Dépôt de garantie : 500€ Comme je ne réside plus à Marseille, j’ai délégué la réalisation des visites et états des lieux d’entrée à une agence sur place (mais je reste bien décisionnaire des dossiers retenus). Les frais d’entrée suivants seront donc demandés aux futurs locataires : Chambre 1 : 9,35m² → 121,55 € Frais d’agence à la charge du locataire Chambre 2 : 9,68m² → 125,84 € Frais d’agence à la charge du locataire Chambre 4 : 10,67m² → 138,71 € Frais d’agence à la charge du locataire Bien disponible à partir du 15/12/2025 DPE : C GES : C Date de réalisation du dernier DPE : 10-01-2023 Métro La Timone a 15 minutes à pied Bus 91 : arrêt Timone Belvédère à 2 min à pied Hôpital de La Timone et Faculté de sciences médicales et paramédicales à 5 minutes à pied.