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Une chambre (13m²) sera libre vers le 07 mars dans cette maison avec grand jardin. Vous manquez d’espace vert en appartement ? Venez profitez du jardin dans cette maison en colocation !! L’emplacement de la maison et l’aménagement des chambres peut intéresser salarié, étudiant, stagiaire, ou jeune actif. Emplacement idéal proche des commodités : Lidl Jules Verne, Intermarché Eraudière, Super U Chênaie, Pharmacie, chronobus C1, bus 11, tram Pin Sec, proche bords de l’Erdre et du périphérique. A mi-chemin entre les universités (20min) et le centre ville (12min). Jolie maison de ville entièrement rénovée en 2022 et meublée. Véranda et grand jardin à l’arrière sans vis-à-vis. Quartier résidentiel et calme. Actuellement, une chambre est occupée par un jeune actif de 26 ans et une autre par une jeune femme salariée de 22 ans. La chambre proposée est exposée à l’ouest (soleil l’après midi et le soir !). Toutes les chambres sont équipées de manière identique et ont une serrure indépendante. **** LES CHAMBRES ** Chaque chambre fait 13m³, avec une hauteur sous plafond 2m80, donnant une agréable sensation de volume. • Parquet flottant au sol, murs blancs • Lit 2 places (140x200cm), avec literie neuve (matelas, alèse, couette), cadre de lit avec quatre grands tiroirs de rangement sous le matelas. • 1 bureau + 1 chaise de bureau + 1 armoire (largeur 75cm, prof 60cm, hauteur 2m36) avec penderie et tiroirs. Sont aussi fournis : 1 table de nuit et lampe de chevet ***** LES PARTIES COMMUNES ** La maison de plain pied fait environ 60m². Un jardinet à l’avant vous permet de fixer votre vélo en sécurité. A l’arrière une véranda (non isolée thermiquement), accessible par la cuisine, puis un grand jardin. Calme et ombre dans ce bel espace. • Vous entrez par un couloir qui dessert à gauche chambre 1, à droite chambre 2 ; plus loin, à gauche chambre 3, à droite cuisine et tout droit : salle d’eau. • La cuisine (orientation Ouest) est neuve et entièrement équipée : réfrigérateur congélateur, plaque vitro 3 feux, micro-ondes, four, hotte, bouilloire, machine à café, grille-pain. Tous les équipements pour cuisiner sont fournis (vaisselle, casseroles, couverts…). Vous disposerez d’espaces de rangement individuels. Possibilité de manger dans la cuisine sur un ilot central de 3/4 places. • La salle d’eau : 1 douche (receveur plat 70 x120 cm) avec robinetterie HansGrohe, une double vasque céramique avec tiroirs de rangements, portes serviettes, grand miroir, spots. • WC suspendu indépendant • La machine à laver et des accessoires d’entretien (balais, aspirateur, seau/serpillière, table et fer à repasser) sont situés dans la véranda. • Détecteur de fumée installé dans le couloir. • Chauffage central au gaz avec radiateur dans chaque pièce. Chaudière à condensation (2022) et sous contrat d’entretien annuel. **** LOYER ET CHARGES : 415 €/ mois. Prévoir en plus une provision pour charges, de 65 euros mais tout compris : eau, électricité, gaz pour chauffage et eau chaude, taxe ordures ménagères, fibre internet. Bien entendu, vous ne payez que ce qui est consommé : les charges seront régularisées au moins une fois/an ou au moment de votre départ (prorata temporis et selon le nb d’occupants). Frais d’agence : 0 euros. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer avec charges. Garantie de type Visale souhaitée ou garant exigé. Prévoir en plus : une assurance habitation pour risques locatifs à fournir obligatoirement lors de l’entrée dans les lieux. Type de bail : meublé (sans clause de solidarité). Le nombre d’occupants est limité à 3 (pas de couple). Pour le respect de chacun, cette co-location est non-fumeur et les animaux n’y sont pas acceptés. Si vous êtes intéressé(e), pour prévoir un RV, merci de me contacter de préférence par email, une description de votre profil serait appréciée (salarié, étudiant, stagiaire)) ainsi que ce qui vous amène à Nantes et pourquoi la colocation. Merci