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Vends vaste villa de plain - pied +piscine et gîte - 5 chambres, 255m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Achats/Ventes de biens immobiliers
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
960 000 €
Chers Gens de Confiance,
Dans un quartier calme et résidentiel, a 1,7 kms de la plage et proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 255m² habitables est implanté sur un terrain clos et paysagé de 2190m² desservi par 2 accès (2 portails automatiques), avec piscine haut de gamme chauffée, puits, arrosage et éclairage automatique.
Il comprend :
-Une vaste villa de standing construite en 2001 de plain-pied d’environ 215 m²habitables, 2 garages (portes automatiques), un carport, un local technique « piscine » avec douche et wc et une remise (ou garage motos, velos…)
-Une annexe habitable d’environ 40m² (construite en 2019) avec terrasse et jardinet privatifs clos.
LA VILLA (DPE : C), SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Bénéficiant de prestations de qualité (chauffage au sol par géothermie dans la partie jour et climatisation réversible neuve dans la partie nuit, volets électriques avec centralisation, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée etc…), elle comprend :
Un séjour lumineux de 54m² (cheminée insert) ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies sur belle pergola, terrasses (env 200m²) et piscine "lagon" Diffazur (béton projeté+ enduit silico-marbreux, forme libre avec cascade, jets massants, nage contre-courant, traitement au sel, régulateur de ph, chauffage par pompe à chaleur neuve dédiée). Une vaste cuisine (20,50m²) aménagée et équipée, une arrière-cuisine équipée (placards, plaque de cuisson, hotte). Un bureau (ou 5ème chambre).
Un large dégagement dessert 4 belles chambres (13 à 17m²) toutes avec placards, une grande salle de bains (2 vasques, baignoire, douche, une salle d’eau (2 vasques, douche, wc), un dressing, un wc indépendant.
L’ANNEXE (DPE : D, normes RT 2012), ESPRIT « LOFT »
Actuellement à usage de gîte (excellent rapport), elle peut aussi etre une confortable maison d’amis ou revenir à son usage initial de bureaux.
Bien indépendante et ne genant pas la maison principale, elle est aménagée dans un esprit loft et comprend :
Un séjour/cuisine ouverte équipée (25m²) doté d’un beau volume et ouvrant par une baie au sud-ouest sur terrasse et jardinet clos. Une salle d’eau avec wc, Une chambre en mezzanine ouverte.
En état impeccable, ce gîte est classé « meublé de tourisme 3* et est vendu entièrement meublé et équipé.
LES « PLUS » :
-Emplacement privilégié, calme meme en saison et proche de tout.
- Très belles prestations
-Terrain d’angle sans aucun vis-à-vis, bien cloturé, joliment aménagé de nombreuses essences exotiques et bénéficiant de 2 accès.
-Géothermie horizontale et chambres climatisées
- Villa très claire et agréable à vivre, entièrement de plain-pied avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes.
-Rapport du gîte couvrant facilement l’intégralité des impots, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété.
RARE : UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNEE, DANS UNE STATION BALNEAIRE TRES PRISEE ET VIVANTE HORS SAISON.
MERCI AUX AGENCES ET MANDATAIRES DE NE PAS APPELER
Dans un quartier calme et résidentiel, a 1,7 kms de la plage et proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 255m² habitables est implanté sur un terrain clos et paysagé de 2190m² desservi par 2 accès (2 portails automatiques), avec piscine haut de gamme chauffée, puits, arrosage et éclairage automatique.
Il comprend :
-Une vaste villa de standing construite en 2001 de plain-pied d’environ 215 m²habitables, 2 garages (portes automatiques), un carport, un local technique « piscine » avec douche et wc et une remise (ou garage motos, velos…)
-Une annexe habitable d’environ 40m² (construite en 2019) avec terrasse et jardinet privatifs clos.
LA VILLA (DPE : C), SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Bénéficiant de prestations de qualité (chauffage au sol par géothermie dans la partie jour et climatisation réversible neuve dans la partie nuit, volets électriques avec centralisation, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée etc…), elle comprend :
Un séjour lumineux de 54m² (cheminée insert) ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies sur belle pergola, terrasses (env 200m²) et piscine "lagon" Diffazur (béton projeté+ enduit silico-marbreux, forme libre avec cascade, jets massants, nage contre-courant, traitement au sel, régulateur de ph, chauffage par pompe à chaleur neuve dédiée). Une vaste cuisine (20,50m²) aménagée et équipée, une arrière-cuisine équipée (placards, plaque de cuisson, hotte). Un bureau (ou 5ème chambre).
Un large dégagement dessert 4 belles chambres (13 à 17m²) toutes avec placards, une grande salle de bains (2 vasques, baignoire, douche, une salle d’eau (2 vasques, douche, wc), un dressing, un wc indépendant.
L’ANNEXE (DPE : D, normes RT 2012), ESPRIT « LOFT »
Actuellement à usage de gîte (excellent rapport), elle peut aussi etre une confortable maison d’amis ou revenir à son usage initial de bureaux.
Bien indépendante et ne genant pas la maison principale, elle est aménagée dans un esprit loft et comprend :
Un séjour/cuisine ouverte équipée (25m²) doté d’un beau volume et ouvrant par une baie au sud-ouest sur terrasse et jardinet clos. Une salle d’eau avec wc, Une chambre en mezzanine ouverte.
En état impeccable, ce gîte est classé « meublé de tourisme 3* et est vendu entièrement meublé et équipé.
LES « PLUS » :
-Emplacement privilégié, calme meme en saison et proche de tout.
- Très belles prestations
-Terrain d’angle sans aucun vis-à-vis, bien cloturé, joliment aménagé de nombreuses essences exotiques et bénéficiant de 2 accès.
-Géothermie horizontale et chambres climatisées
- Villa très claire et agréable à vivre, entièrement de plain-pied avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes.
-Rapport du gîte couvrant facilement l’intégralité des impots, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété.
RARE : UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNEE, DANS UNE STATION BALNEAIRE TRES PRISEE ET VIVANTE HORS SAISON.
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