Vends maison 104m² T4 de plain-pied avec garage cœur Arènes

L’Atelier de l’immobilier vous présente cette villa de plain-pied d’une surface de 104m² posée sur une parcelle de 538m². Son emplacement en fonds d’une impasse du quartier des Arènes assure à ses occupants une vie dans un environnement au calme.
Sa situation à proximité immédiate de l’hypercentre-ville octroie l’agrément d’une vie tout-à-pied des commerces et services ainsi que des écoles et réseau de transport de l’agglomération Bayonnaise.
La villa présente une configuration selon la répartition des pièces suivante :
Un hall d’entrée donnant sur un espace salon/repas de 33m² ouvert sur terrasse en exposition sud et sur une cuisine indépendante de 12m².
Trois chambres, une salle de bains avec wc, un cabinet de toilettes, complètent le tout.
Vous disposerez également de l’agrément d’un grand garage attenant de 28m² ainsi que de places de stationnements extérieures dans l’enceinte de la propriété.
Le bâti qui présente une belle qualité de construction offre un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement selon projet envisagé.
La villa est soumise au régime de la copropriété horizontale.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.11 % TTC sur le net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1933 € et 2615 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Etat des risques consultable sur http://www.georisques.gouv.fr