599 000 €

Chers Gens de Confiance, A 7 kms au nord de Falaise, 20 minutes seulement au sud de CAEN et environ 45 minutes des plages, venez découvrir ce magnifique manoir du XVIIème siècle en pierre de taille. Dès le porche franchi, vous ressentirez tout de suite l’atmosphère reposante et conviviale qui s’en dégage, puis serez séduit par son authenticité et son caractère avec ses poutres apparentes et ses cheminées. A la sortie d’un village, ce lieu est un endroit privilégié pour y vivre, s’y ressourcer et profiter de merveilleux moments en famille et entre amis. Vous désirez vous y installer avec votre famille ? Réaliser votre rêve de pouvoir recevoir ? Laissez-vous séduire par cette propriété. Forte de ses 340m² habitables, de 85m² supplémentaires aménageables et de dépendances et annexes pour 300m² environ, cette demeure atypique offre toutes les possibilités, dont des perspectives d’activité professionnelle ou touristique : exploitation existante à ce jour en gîte et chambre d’hôtes, avec fort potentiel de développement. La partie principale de la propriété se compose de belles pièces de vie, parmi lesquelles un salon de plus de 50m², une vaste cuisine, une salle à manger, 4 chambres et 2 salles de bains. La suite parentale comprend deux dressings. Deux mezzanines lumineuses apportent un cachet supplémentaire. Par un accès indépendant, un bel escalier mène à un appartement doté d’une pièce de vie pleine de charme avec son espace cuisine aménagée, 3 chambres (dont une chambre d’enfant), 1 salle de bains. Partie principale et appartement peuvent être aisément réunis… Les annexes imposantes, telles que la grange avec sa charpente apparente et le pressoir restauré à l’ancienne, mais aussi le garage, l’atelier, la remise… Peuvent laisser libre court à vos envies. Enfin, l’ensemble du jardin (8200m²) est clos et se compose de différents espaces, dont une cour intérieure, un parc arboré avec notamment une grande variété d’arbres fruitiers, un vaste espace de parking. AGENCES sans mandat de recherche S’ABSTENIR Merci