Vends maison 223m² Saint-Nazaire centre

Prix en direct : 480000€

Maison très lumineuse située à moins de 5 mns du front de mer, du centre-ville et des écoles. Nombreux commerces à proximité.

Année de construction : 1948
Nombre de chambres : 8
Surface au sol : 285m² environ
Nombre de pièces : 10

Au RDC : séjour de 33m² avec espace penderie et belle bibliothèque moderne à casiers réalisée par un artisan.
Cuisine aménagée très fonctionnelle réalisée sur mesure (plan de travail et peinture à prévoir si vous souhaitez un effet plus moderne) et arrière-cuisine avec étagère de stockage neuve et modifiable en fonction de vos rangements; grande buanderie avec accès au jardin ; espace atelier et WC.

Au 1er étage : un palier, salon et bureau en enfilade de 34m² (séparables)  ; 2 chambres de 12 et 9m² ; SDD et WC séparés.

Au 2ème étage : un palier, 3 chambres (13, 14 et 20m²)  ; dressing ; SDB et WC séparés.

Au 3ème étage : grande chambre mansardée  (35m² au sol)  ; espace rangement/salle de jeux avec placard fermable à clé.

Petit jardin avec espace terrasse, ses rosiers, ses arbres fruitiers (pommes poires, cerises) et 2 abris ouverts de jardin/à vélos.

Place de parking privée dans cour neuve avec espaces verts et barrière automatique.

Atouts : plage au bout de la rue (peu passante), fenêtres 3 pans et double vitrage sur la rue, rosaces, parquets, vues sur les arbres et sans vis à vis.

Nombreux travaux réalisés ces dix dernières années : isolation du toit (radiateur peu nécessaire pour chauffer la chambre), fenêtres, salles de bains, etc. (factures à l’appui).
Quelques rafraîchissements (bureau, chambre 2ème étage) à prévoir ainsi qu’un changement de chaudière (elle fonctionne mais est ancienne).

Chauffage au fioul, tout à l’égout, ballon d’eau chaude au gaz (permettant de l’eau chaude quelque soit le nombre de douches).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr .

Agences s’abstenir