430 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends une maison familiale lumineuse à PESSAC Quartier Candau – Proche tram, bus et gare SNCF Idéalement située dans le quartier Candau, proche de Bordeaux et Talence, cette charmante maison familiale de 95m² habitables, complétée par un garage de 12m², vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de 345m², elle offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. ✨ Description du bien •4 chambres, dont : O3 à l’étage, dont 2 avec placards intégrés O1 chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre •2 salles d’eau OUne grande salle d’eau à l’étage OUne salle d’eau au rez-de-chaussée •Espace de vie traversant et très lumineux, comprenant : OSalon / salle à manger chaleureux OCuisine ouverte et fonctionnelle 🔥 Équipements et confort •Poêle à granulés dans le salon-salle à manger •Deux climatisations réversibles : OUne au rez-de-chaussée OUne à l’étage •Double ou triple vitrage •Maison bien entretenue, agréable à vivre toute l’année 🌳 Extérieurs •Terrain de 345m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir une famille 📍 Situation géographique idéale •10 minutes à pied de la gare Talence-Médoquine •6 minutes à pied du tram Arts et métiers •10 minutes à pied du Leclerc Pessac •À proximité immédiate du domaine universitaire, de la clinique mutualiste ⭐ Les atouts •Quartier prisé •Maison lumineuse, salle à manger – salon - cuisine traversant •4 chambres – 2 salles d’eau •Excellente desserte transports •Proche commerces, écoles et universités •Bien unique sur le secteur 📞 À découvrir sans tarder ! Cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Contact : 0********* DPE en cours