599 000 €

Maison nantaise familiale très lumineuse avec jardin et piscine, située quartier Contrie / Joncours, dans une rue très calme, à 700m du parc de Procé et 800m de la place Zola (commerces, transports C3, C6, 10, 23, écoles). Maison d’environ 153m² habitables et 211m² au sol (dont 2 garages et buanderie), offrant un cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 456m². Les atouts majeurs : Jardin agréable et ensoleillé exposé sud-ouest Piscine enterrée chauffée (7x3m) Environnement très calme Proximité immédiate des commodités Double garage Stationnement facile et gratuit dans la rue Accès latéral (idéal vélos, jardin, entretien piscine) Agencement : - Rez-de-chaussée : Vaste entrée, 2 garages, buanderie et bureau (ou chambre) avec accès direct au jardin, WC - 1er étage : Cuisine indépendante 10m² avec accès terrasse et jardin, Salon / salle à manger de 33m² sur parquet chêne avec cheminée (foyer ouvert) fonctionnelle, 1 chambre, 1 salle d’eau, WC - 2e étage : Palier donnant sur 3 chambres 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC - Extérieur : Jardin orienté sud-ouest, terrasse bois, dépendance (abri de jardin et local technique piscine), piscine enterrée chauffée avec PAC (7 x 3m), Accès latéral (2,2m de large) sur le côté de la maison Agences s’abstenir, vente entre particuliers DPE : D / GES : D Taxe foncière : 2 707 € Dépenses énergétiques : ~2 400 €/an