660 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison idéalement située au cœur du village d’Ars-en-Ré, élu l’un des « Plus Beaux Villages de France », Cette authentique maison rétaise de 110m² habitables dans une rue calme du centre, elle offre le Charme de l’ancien allié à une capacité d’;accueil exceptionnelle pour le centre-village. Un extérieur privilégié et minéral : La maison s’articule autour d’un extérieur de 40m² comprenant une superbe cour en pierre traditionnelle et une terrasse privative. Ce havre de paix, Clos de murs et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la douceur du climat rétais pour Vos repas et moments de détente en extérieur. Volumes et authenticité intérieure : l’intérieur, d’une surface de 110m², se distingue par ses Volumes sains et son cachet préservé. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, est Agrémentée d’une cheminée authentique, véritable cœur de la maison. La partie nuit se compose de 5 chambres ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau et 2 toilettes : une distribution rare et recherchée qui permet d’envisager de nombreux projets : maison de famille nombreuse ou investissement locatif. Prestations et état technique : la maison a été rigoureusement entretenue et se présente dans Un état sain, permettant une habitabilité immédiate. Des travaux de rafraîchissement et de Décoration sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et mettre ce bien à votre goût, offrant ainsi Un superbe potentiel de valorisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques Complétés par la cheminée à bois. IMPORTANT : toiture entièrement refaite en 2023. Situation géographique : Tout est accessible à pied ou à vélo. Vous rejoindrez en quelques minutes le port, le célèbre marché d’Ars, les commerces de proximité et les pistes cyclables menant aux marais salants et aux plages. 3 parkings gratuits au bout de la rue.  Prix de vente : 660 000 €  Bien non soumis au DPE Cette maison représente une base idéale pour les amoureux de l’authenticité rétaise cherchant un bien sain avec du caractère au centre d’Ars.