598 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison, idéalement située dans le quartier très prisé du petit lac d’Enghien-les-bains, 10 minutes à pied du centre-ville d’Enghien, de l’hypodrome, des gares, 5 minutes à pied des écoles, collèges et crèche. Accès autoroute A15 Maison agrémenté d’un coquet jardin arboré et paysagé donnant à l’ensemble, beaucoup de charme (arches, gloriette, ferronnerie d’art, pavés et pierres, palmiers, oliviers et autres arbres et plantes). Datant de 1920 et transformée dans les années 1990 en un joli mansart avec double arches à l’arrière de la maison donnant sur le jardin. Au RDC : un bel espace de vie très lumineux comportant salon séjour cuisine de 47m² environ, complété d’une loggia ouverte ouvrant sur le salon et d’une terrasse orientée Sud, entrée, couloir, lave-mains, WC, pièce office ou rangement. A l’étage : trois grandes chambres (14,91m² 14,63m², 12,53m² au sol) dont 2 chambres surplombées chacune d’une mezzanine d’environ 10m² au sol en supplément de la surface des chambres… Spacieuse salle de bains de près de 15m² avec baignoire ronde, douche à l’italienne, double vasques,et WC, dressing ou possible deuxième salle d’eau. Vous tomberez sous le charme de la loggia ouverte, très appréciable été comme hiver, communiquant avec le salon et offrant un panorama de verdure exceptionnel… Le sous-sol offre un bel espace cave, buanderie, chaufferie, atelier bricolage, avec de larges possibilités de rangements. Possibilité de garer deux voitures en extérieur de la terrasse pavée. Terrain : 326m² suivant cadastre Chaudière au gaz récente (juillet 2025). Diagnostics énergétiques Classement D. 203 kwh/m2/an et 43kgCO2/m2/an Surface habitable boutin 121,44m² Surface au sol incluant les mezzanines : 144m². S’y ajoutent la loggia ouverte (6.6m²) et le sous-sol à usage de cave, buanderie, dégagement, rangement, atelier sur plus de 50m² Surface totale de 207m² incluant toutes surfaces mezzanines, dont hauteur inférieure à 1.80m², loggia et sous-sol. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier Au plaisir d’une visite Merci aux professionnels agences ou mandataires, s’abstenir