290 000 €

Située à seulement 1 km des plages et du centre de Bénodet, jolie promenade via l’anse de Penfoul et accès au port de plaisance, une Maison de famille traditionnelle bretonne de 145m² habitable avec un grand grenier à aménager. Jardin paysager de 800m², sans vis-à-vis. Dans la maison principale, le rez-de-chaussée ideal pour une vie de plain-pied, se compose d’une entrée desservant un grand salon sur parquet avec insert, porte-fenêtre donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine pièce à vivre aménagée et équipée ainsi qu’une arrière-cuisine. Une chambre à coucher au calme donnant sur jardin derrière avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un bureau parfaitement adapté pour le télétravail, WC séparé, un ancien garage aménagé avec une grande baie vitrée, avec buanderie et petite pièce aménagée en cave à vin… À l’étage, vous trouverez cinq chambres sur parquet offrant de multiples possibilités d’aménagement dont une plus petite mansardée, une salle cabinet de toilette et douche, un WC indépendant. Un grand espace grenier aménageable. La maison nécessite des travaux, de remise au goût du jour et aménagement pour optimiser notamment l’isolation. La maison est orientée vers son jardin à l’arrière, elle est un peu en hauteur et une double haie la protège de la route qui permet d’accéder à la gare de Quimper en 15-20mns, au pont de Cornouailles et pays bigouden rapidement. Accès pratique à pied (5-10mns) à une boulangerie, au supermarché, une pharmacie, un dentiste, un cabinet de kiné. Un joli lavoir ancien en contrebas avec ruisseau va être aménagé. Le jardin est ensoleillé, entretenu et fleuri toute l’année, arbres fruitiers (poiriers, prunier, kiwis, pêcher…), environ 800m², une terrasse donnant à l’arrière du jardin équipée d’un store banne, idéale pour repas en plein air, intimité préservée, pas de vis-à-vis. Un abri de plus de 25m² complète ce bien, parfait pour du rangement bois, meubles de jardin, vélos… → Les plus de cette maison : - Proximité des plages et du centre de Bénodet (1 km), située sur la commune de Clohars-Fouesnant à la limite de Bénodet. Cité balnéaire animée et renommée du Finistère Sud. - Belle terrasse avec store banne - Pas de vis-à-vis - 6 chambres dont une grande au rez-de-chaussée. - Accès facile vers Quimper (gare à 20mns), Fouesnant, Pont-l’Abbé, les rives de l’Odet, les plages… - Promenade accès direct au port de plaisance, au vieux port de pêche, via sentier pédestre et cyclable à l’Anse de Penfoul. - Le rez de chaussée de la maison utilisable de plain-pied (1 grande chambre, 1 SDB, 1 Bureau, Cuisine, Salon, Salle à manger, buanderie, cave à vins, arrière cuisine, accès au jardin…) - Commerces accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, pharmacie, supermarché et les ballades le long de l’Odet ou vers les ports de Bénodet. - Grand grenier aménageable, clair, qui pourra être transformé en "pièce à vivre familiale", Home cinéma, espace de travail bibliothèque au calme, voire studio indépendant… Pour plus d’informations ou organiser une visio ou une visite, contactez nous. Une opportunité pour une famille, des jeunes retraités, ou couple actif avec famille nombreuse… Le prix indiqué dans cette annonce est le prix frais agence inclus et uniquement pour la maison principale et son terrain de 800m² . Pour agrandir le bien, possibilité d’acquérir le terrain mitoyen avec son hangar à bateau, structure en bois d’environ 60m² surf. Au sol, équipé d’un coin toilette et électricité, surface terrain, jardin paysager avec un potager de 1100m², possibilité de creuser un puit, constructible, une annexe transformable ultérieurement en maison d’amis.